作者AIIT (Aiit)
看板CFP
標題[問題] 未分隔土地如何運用?
時間Fri May 17 09:15:06 2019
家裡有爺爺留下的土地
和堂兄弟總共6人持有 都還沒分割
每年繳土地增持稅 但就放在那邊給人霸佔種菜
土地在偏遠的地方也租不出去 但是算是很大
估價大概至少1.5億左右...
我就算亂賣也能分到2000萬
但重點是堂兄弟也不想分割不想處理
全家只有我最沒出息想打祖產主意
要拿去貸款或什麼都不能
有好的方法嗎?
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1F：推 map123: 也只能拿去貸款了 05/17 11:35
2F：→ ntoufatman: 強制分割後再來貸款或賣掉 05/17 12:38
3F：→ ntoufatman: 或是賣給其他共有人 05/17 13:58
4F：→ buzzard: 向地院聲請調解，調解不成就起訴，請求以變賣土地方式分 05/17 14:03
5F：→ buzzard: 割 05/17 14:03
6F：→ vitLink64: 有人在用?不能去收租嗎？ 05/17 19:44
7F：推 ali18: 向法院請求裁判分割 05/18 08:35
8F：→ bioida: 土增稅不是只有買賣的時候要繳? 農地也不用繳地價稅，還是 05/18 08:58
9F：→ bioida: 我的認知有錯? 05/18 08:58
10F：→ ntoufatman: 每年要繳地價稅，就只是原po自己搞錯而已 05/18 09:51
11F：→ opm: 有稅要繳，山坡地啥？那估價怎出來的？地點夠爛ㄧ甲地不到百 05/18 16:05
12F：→ opm: 萬不奇怪 05/18 16:05
13F：→ opm: 公同共有可能沒有銀行接一個人名義的貸款 05/18 16:07
14F：→ opm: 搞不好得先切持分，再分割土地 05/18 16:08
15F：→ opm: 各公同共有人之權利，及於公同共有物之全部。簡言之，在公同 05/18 20:27
16F：→ opm: 共有之法律關係下，各公同共有人是沒有應有部分， 05/18 20:28
17F：→ opm: 公同共有關係存續中,各共有人不得請求分割...-.- 05/18 20:30
18F：→ opm: 公同共有下並未訂定持分,程序上也許需要先提起遺產分割之訴 05/18 20:34
19F：→ opm: 如果搞到最後分得億萬分之一的持分應該也頗暴笑?先讓自己在親 05/18 20:36
20F：→ opm: 戚中,把有資格分的人都告進來嗎?建請找專業的玩 05/18 20:37
21F：→ buzzard: 當初土地繼承登記若未明確個人權利範圍，盡量先經令堂兄 05/19 11:57
22F：→ buzzard: 全體同意變更登記為分別共有後，之後再請求分割土地。不 05/19 11:57
23F：→ buzzard: 然遺產分割之訴，須對令祖父全部遺產分割，不能只分割特 05/19 11:57
24F：→ buzzard: 定物，並須找到全部繼承人，事情會變得很複雜 05/19 11:57
25F：推 psycho1199: 1.5E 應該你不是第一個動歪腦筋的人 看看就好 05/20 10:40