作者AIIT (Aiit)
看板CFP
标题[问题] 未分隔土地如何运用?
时间Fri May 17 09:15:06 2019
家里有爷爷留下的土地
和堂兄弟总共6人持有 都还没分割
每年缴土地增持税 但就放在那边给人霸占种菜
土地在偏远的地方也租不出去 但是算是很大
估价大概至少1.5亿左右...
我就算乱卖也能分到2000万
但重点是堂兄弟也不想分割不想处理
全家只有我最没出息想打祖产主意
要拿去贷款或什麽都不能
有好的方法吗?
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1F：推 map123: 也只能拿去贷款了 05/17 11:35
2F：→ ntoufatman: 强制分割後再来贷款或卖掉 05/17 12:38
3F：→ ntoufatman: 或是卖给其他共有人 05/17 13:58
4F：→ buzzard: 向地院声请调解，调解不成就起诉，请求以变卖土地方式分 05/17 14:03
5F：→ buzzard: 割 05/17 14:03
6F：→ vitLink64: 有人在用?不能去收租吗？ 05/17 19:44
7F：推 ali18: 向法院请求裁判分割 05/18 08:35
8F：→ bioida: 土增税不是只有买卖的时候要缴? 农地也不用缴地价税，还是 05/18 08:58
9F：→ bioida: 我的认知有错? 05/18 08:58
10F：→ ntoufatman: 每年要缴地价税，就只是原po自己搞错而已 05/18 09:51
11F：→ opm: 有税要缴，山坡地啥？那估价怎出来的？地点够烂ㄧ甲地不到百 05/18 16:05
12F：→ opm: 万不奇怪 05/18 16:05
13F：→ opm: 公同共有可能没有银行接一个人名义的贷款 05/18 16:07
14F：→ opm: 搞不好得先切持分，再分割土地 05/18 16:08
15F：→ opm: 各公同共有人之权利，及於公同共有物之全部。简言之，在公同 05/18 20:27
16F：→ opm: 共有之法律关系下，各公同共有人是没有应有部分， 05/18 20:28
17F：→ opm: 公同共有关系存续中,各共有人不得请求分割...-.- 05/18 20:30
18F：→ opm: 公同共有下并未订定持分,程序上也许需要先提起遗产分割之诉 05/18 20:34
19F：→ opm: 如果搞到最後分得亿万分之一的持分应该也颇暴笑?先让自己在亲 05/18 20:36
20F：→ opm: 戚中,把有资格分的人都告进来吗?建请找专业的玩 05/18 20:37
21F：→ buzzard: 当初土地继承登记若未明确个人权利范围，尽量先经令堂兄 05/19 11:57
22F：→ buzzard: 全体同意变更登记为分别共有後，之後再请求分割土地。不 05/19 11:57
23F：→ buzzard: 然遗产分割之诉，须对令祖父全部遗产分割，不能只分割特 05/19 11:57
24F：→ buzzard: 定物，并须找到全部继承人，事情会变得很复杂 05/19 11:57
25F：推 psycho1199: 1.5E 应该你不是第一个动歪脑筋的人 看看就好 05/20 10:40