作者ee112 (海海人生)
看板CFP
標題[問題] 房貸與人生規劃請益
時間Mon Jan 21 10:35:27 2019
小弟年紀即將40..
是這樣的 我幾年前有買一個250萬壽險 年繳37000左右 30年期
最近有一個無貸款的新房子 其實想要做個700萬貸款
拿出來做一些 定存股投資 或是5%以內的投資標的
我知道房貸還款的問題 所以700萬 可能會留個80萬
來預備股災風暴的配息不佳的狀態下 繳貸款 至少可撐兩年
也會想善用一年的寬限期 也就是付點利息 在多拿一年的股息在手上當現金流
所以有點猶疑不定的是要做20年貸款 還是30年貸款
20年就是每月的本金利息繳得多 250w壽險可能直接當遺產使用
30年相對上輕鬆 也就是拉長 萬一掛了 壽險也可以補貼沒繳完的房貸
只是對後代不好意思
哈哈 不曉得各位會怎樣做
請指點 謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.235.119.124
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/CFP/M.1548038129.A.923.html
1F：→ withcloud: 除了長年期定壽還有其他選擇 01/21 20:18
2F：推 sin5447: 壽險37000 定期還終身 01/22 14:38
3F：→ withcloud: 壽險要買足額才有意義啊 01/22 22:36
4F：→ allnb16962: 應該是終身吧 如果你小孩還小 建議補個定壽額度拉高 01/23 06:29
5F：→ allnb16962: 如果沒小孩 只有老婆的話 250萬夠了 現金最少建議留 01/23 06:29
6F：→ allnb16962: 個150萬左右 有時間研究就自己選股 沒時間就定額指數 01/23 06:30
7F：→ allnb16962: 基金或主動債卷基金都可以 看你風險承受程度 也可以 01/23 06:30
8F：→ allnb16962: 平均分配 台北以外的房地產也可以考慮投資 隨著年紀越 01/23 06:30
9F：→ allnb16962: 大 順利的話應該資產也會累積 到時候再以保守獲利為主 01/23 06:30
10F：→ allnb16962: 慢慢調整風格 個人淺見 保障型定期險也可以規劃 01/23 06:30
11F：→ allnb16962: 理論上配置得當 目前低利率貸款當然是多多益善 01/23 06:31
12F：→ allnb16962: 但建議無論投資什麼 都一定要花時間研究 每一筆錢都是 01/23 06:35
13F：→ allnb16962: 辛苦賺來的 沒有道理工作的時候為了多幾千幾萬塊月薪 01/23 06:35
14F：→ allnb16962: 拼死拼活 但投資的時候隨隨便便就噴掉幾十幾百萬 01/23 06:35
15F：→ allnb16962: 能30年一定是30年 01/23 06:36
16F：→ withcloud: 37000只能買250萬定壽，終壽保費多好幾倍 01/23 11:56
17F：推 allnb16962: 不好意思 對保險沒這麼熟悉 01/23 14:09
18F：推 badfood: 3X歲 250萬定壽 年繳37000 蠻貴的 不知道是哪一支 01/23 17:54
19F：推 sacrum: 當然是30年 01/24 06:29
20F：→ sacrum: 還款金額越低你能運用現金越多 01/24 06:30
21F：→ withcloud: 年紀和年期所以保費高 當然沒用到就送給保險公司了 01/26 00:08