作者xqoo (好累)
看板CFP
標題[問題] 要先還房貸嗎
時間Sat Jan 5 15:09:51 2019
目前有四百多萬的房貸
一個月還一萬多
因近期有三百多萬的現金可支配
想說要還房貸
但又有人說房貸利息可以節稅
現在房貸利率低 不用提早還
如果我不還的話也只是放定存
定存利息又比房貸利息低
這樣不是不划算嗎
有沒有什麼建議
謝謝
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1F：推 daze: 如果只放定存，除非你房貸利率只有1.6之類的，所得稅率在45 01/05 15:26
2F：→ daze: %或40%，否則不划算。 01/05 15:28
3F：→ daze: 搞錯了。房貸利息扣除額要先扣掉定存利息，所以一定不划算。 01/05 15:29
4F：→ daze: 如果要用房貸節稅，錢就要拉出去，看是要儲蓄險、特別股、美 01/05 15:30
5F：→ daze: 國公債...總之不能留著定存。 01/05 15:30
6F：推 poposleep: 隨便買金融股配息也有3%.... 01/05 16:33
7F：推 maypcc: 改抵利型房貸 這樣有八成的利息可以抵扣掉 01/05 17:25
8F：推 qpqp1: 不想做其他投資就還掉吧，無債一身輕 01/05 18:02
9F：推 Sana: 先理債再理財 01/05 19:00
10F：推 accjm: 我會選擇慢慢還， 01/05 19:14
11F：→ accjm: 但不知道原po經濟狀況、年紀，建議可以找朋友一起討論 01/05 19:14
12F：→ yourinfo: 不投資就還債 01/06 10:30
13F：推 lulu0408: 我至少拿200萬去還房貸 01/06 12:04
14F：推 sika3: 200萬拿去環 剩下一百萬投資 01/06 12:31
15F：推 Usamiakihiko: 還債也不要手頭沒錢啊 01/06 16:00
16F：→ ntoufatman: 看你會不會利用槓桿，這取決於你的報酬率 01/06 16:46
17F：推 allnb16962: 看你理財觀念如何 如果是我會拿兩百萬理財 最保險定 01/06 20:41
18F：→ allnb16962: 期定額0050 一百萬現金定存以備意外 01/06 20:41
19F：推 sallycute: 沒有用錢需求會1/2先還貸款 剩下的投資為主 定存不超過 01/06 21:38
20F：→ sallycute: 一半 留半年的生活費在手上就好 01/06 21:39
21F：推 Usamiakihiko: 看你是本利均攤還是本金，本利攤的話有可以提前就提 01/06 21:57
22F：→ Usamiakihiko: 前，但本金攤的話網路上有人分析說超過1/3時還的幾 01/06 21:57
23F：→ Usamiakihiko: 乎都本金，沒省什麼錢 01/06 21:57
24F：→ yuenru: 推 看每個人能承受的風險，和現金流狀況，若還有正常工作 01/12 13:57
25F：→ yuenru: 收入，閒錢是可以部份還債，部份投資！ 01/12 13:58
26F：推 okdhhurfy97: 再買個房子收租金 01/15 17:50