作者hitotsubashi (旅人)
看板CFP
標題[問題] 請問這樣在LA活得下去嗎 ?
時間Mon Oct 15 17:59:29 2018
小的是美國出生，具美國護照。自十歲離開後便沒回過美國
目前由於上一代辭世加上台灣空氣實在不好，小的在與媽媽討論後，萌生了帶太太
回美國住並生小孩的念頭。( 太太懷孕初期 )
由於太太是土生土長台灣人，英文非常不好，所以想挑華人多的地方。
目前鎖定 San Gabriel Velley，尤其最喜歡 Arcadia，有先去看過環境，太太蠻喜歡的
在辭職後，於台灣的收入只剩房產、股票及保險，另外本人於美國應無謀生能力 ( 在台灣
念法律的 )
太太亦沒有 ( 英語能力不佳 )，所以勢必要靠台灣的收入來供應在美國的生活
上個月去的時候有找仲介看過房，目前估在喜歡的地段買房大概需要1000000 USD，約
3千多萬 NTD
個人資產如下 :
台北市大安區老公寓1F 月租5萬元 估值4500萬
新北市板橋 倉庫 出租中 月租4萬元 未估值
台中市店面 目前租給公家機關 月租15萬元
高雄市透天 3棟 出租中
高雄市土地 閒置空地
活存新台幣 519萬元 應該該去不久就會花光了
保險 皆為壽險、意外險等等
月收入 : 316086 NTD ( 完稅 )，年實收 3793032 ( 雙重國籍稅後 )
目前有考慮賣一些閒置空地給建商，可以完美涵蓋美國的房子費用。
有在諮詢了幾家移民公司後，為太太保了如果在美國非順產能支附之醫療險。
以目前諮詢移民顧問的結果，目前的存款拿來支付赴美+安頓+生產費用是沒問題的
房子的錢亦有著落
但由於小弟於美無親無友，對美國實際居住的印象亦停留在二十幾年前
想請各位有國外經驗的大大看看有沒有甚麼疏漏，以及若是想以這樣的境外收入在
LA生活的話會不會過得很辛苦 ( 每個月還是收台幣，反正月月換，匯率就只能硬吃了 )
或是有其他更好的建議
再麻煩各位了 感恩
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1F：→ Altair: 不先實際去(租)住1個月 甚至2~3個月試試??? 10/15 18:08
2F：推 herzogmeow: 可以去 Reddit 的 PersonalFinance 板問 10/15 18:08
3F：→ hitotsubashi: 之前有短居過，太太滿意才這樣規劃的，但總覺得 10/15 18:19
4F：→ hitotsubashi: 再含孩子的教育下去等等，不知道吃不吃得消 10/15 18:19
5F：→ hitotsubashi: 感恩二樓 10/15 18:19
6F：→ sagarain: 收租一個月就一萬美金 穩穩夠用吧 10/15 19:22
7F：→ sagarain: 比較好奇是沒打算工作 你們要如何打發時間 10/15 19:23
這倒是最主要的點，我和太太都是很愛往外跑的人
8F：→ sagarain: 這個問題可能會變最花錢的 10/15 19:23
9F：→ sagarain: 美國如果有房 生活是一定沒問題 10/15 19:24
10F：推 terry66: 4500萬月租5萬？ 賣了吧 10/15 20:00
有點小感情+位置好+租認識的 其實不太捨得
11F：推 terry66: 你這至少有個2億資產吧 隨便有個稅後3% 就600了 10/15 20:03
12F：推 espreso: 媽媽問我為什麼跪著看手機 10/15 20:30
13F：→ ChiehKuo: 兩個都沒謀生能力要去美國 好險你家底厚可以給你揮霍... 10/15 20:52
14F：→ ChiehKuo: 台灣之所以會被評為退休後最適合居住的國家不是沒有原因 10/15 20:54
15F：→ ChiehKuo: 的 10/15 20:54
16F：→ ChiehKuo: 既然上一代有留給你這些資源 就好好利用吧 兩個過去都 10/15 20:57
17F：→ ChiehKuo: 先讀個有用的美國學歷找工作方便 10/15 20:57
有在考慮念個LLM，但離開學習十年多了，怕心態有點跟不上
去美國主要也是去養小孩的，如果評估養不起..就是生完回台念TAS
18F：推 chenhankiang: 真好 10/15 21:25
19F：推 Csir: 大安區老公寓有這價值...除非是商圈吧 10/15 21:30
也不算商圈 雖然目前是租認識的商用 只是地點方便而已
忠孝新生站 3 7號出口200m內
20F：推 pureman88: 這邊的人應該很少有你出身的資產規模。可以 10/15 21:51
21F：→ pureman88: 去房地產、海外投資、移民留學版問問 10/15 21:51
22F：→ pureman88: 上一代懂得買地真好，富會過三代 10/15 21:52
感謝列祖列宗
23F：→ pureman88: 只是房產就是最大的資產。這樣的租金要到美國 10/15 21:53
24F：→ sagarain: 美國小孩也是看怎麼養 有貴有便宜 10/15 21:53
25F：→ pureman88: 養家活口、養老、教育小孩，只能算還過得去 10/15 21:54
26F：→ pureman88: 只要房子不變現，可用資金沒有想像中多 10/15 21:54
真的是房子不想賣的問題 卡卡的
27F：→ sagarain: 他這樣已經年收12萬美不繳稅了 過很好了 10/15 22:01
28F：→ sagarain: 不過你本身有美國護照 應該不用找移民顧問吧 10/15 22:24
找美國的 其實我也不知道該叫甚麼 有些文件給他們過目過比較安心
所以我幾乎都有找顧問/代辦/律師 xd
目前是懷孕初期 預計聖誕節後飛美待產+住住看 如果到時候真的養不起或住不慣
就是生完回台灣念TAS，然後我再多工作個幾年了
反正小孩在哪就在哪 不想錯過陪伴的時間
※ 編輯: hitotsubashi (123.110.21.195), 10/15/2018 22:33:57
29F：推 wen12305: 三年前剛從那邊回來 其實一個月五千就很夠一個家庭過了 10/15 23:21
30F：→ sdiaa: 小孩在台灣生就先省一條了~ 10/16 00:37
31F：推 pol87063: 你的收入稅後這樣很夠了啦... 10/16 03:42
32F：→ LinuxKernel: ...本板95%都比你窮能問到啥 10/16 07:31
33F：推 forent: 不過你真的愛小孩的話,大概還是遵照他們的標準吧.真的就 10/16 07:36
34F：→ forent: 像wto姐妹會宜琳講的.他小孩回去澳洲都咳出黑炭 10/16 07:36
35F：→ forent: 只不過他們玩得很多真的跟這不一樣,回來也只是看台灣人在 10/16 07:37
36F：→ forent: 自嗨 10/16 07:37
37F：→ FaustXV: 以您這種收入如果活不下去那我們要怎樣才活得下去？ 10/16 09:11
38F：推 msjw: 爸爸！ 咦 ... 我剛剛大叫嗎 ... 10/16 10:04
39F：推 Chia123123: x 10/16 11:12
40F：推 wacer8486: 你條件如果回台灣住 可以直接退休了 10/16 14:46
41F：推 scott2009: 台灣有一半就可以退休了，除非戰爭風險 10/16 16:06
42F：推 beminaru: 你的收入在台灣是天堂般生活 去美國就是一般中階平民 10/17 01:14
43F：推 techih: 絕對沒問題啦 美國很多雙薪家庭都沒你收入多 10/17 01:31
44F：推 face: 去美國生多本護照是一定要的，建議唸科法 10/17 16:23
45F：推 face: 這資產...我跪了 10/17 16:25
46F：推 jazzboy: 這裡九成的人都沒你月收入多 ... 10/18 13:08
47F：→ sabrinalll: 假設你們都還年輕，未來幾十年都不工作，不嫌悶嗎？ 10/20 10:24
48F：→ sabrinalll: 還是該有生活重心? 10/20 10:24
49F：→ TrySoHard: 這應該不是來問的吧...我看是來_____的 10/20 11:20
50F：推 ling43235: 以你的資產是可以在美國生活的很滋潤，不需要擔心。 10/20 12:40
51F：→ Alphaz: ...不用上班就年收快400!!! 這什麼社會.. 10/20 16:22
52F：推 keigo800004: 祖上積德，沒工作還年收將近400W。 10/21 09:59
53F：→ CVIVIC: 房地產永遠王道，別人做死賺給房東，真好...... 10/22 22:17
54F：推 bestmoe: 不用開實況當小丑就跟統神一樣 10/23 11:50
55F：推 Jimmy540i: 認真回 你需要的是心靈成面 那邊人生地不熟 沒親戚朋友 10/23 19:29
56F：→ Jimmy540i: 整天沒事做很難不崩潰 尤其你太太連英文都不行怎麼過 10/23 19:29
57F：推 ChiehKuo: 房東沒想像中好賺好嗎 利潤超低 還要幫房客把屎把尿 10/24 18:47
58F：推 ChiehKuo: 一般房東以房屋市值來說 投報率大概2.5趴就算高了 還要 10/24 18:50
59F：→ ChiehKuo: 房屋稅、地價稅如果有登記出租要繳稅、修繕費用 還不說 10/24 18:50
60F：→ ChiehKuo: 一堆沒水準的房客喜歡在租屋處自殺 火災 這些都是風險 10/24 18:50
61F：→ ChiehKuo: 我說的2.5趴還沒扣這些喔 10/24 18:51
62F：推 hairing: 羨慕到不行。 羡慕啊!!!!!!! 10/24 23:52
63F：→ hairing: 另。房東難當為何一堆人要當？ 10/24 23:53
64F：→ hairing: 是大家都很佛還是怎樣？ 10/24 23:59
65F：推 f11IJ: 這樣活不下去，板上95%的都要切腹自殺了 10/27 02:33
66F：推 hanshsu: 投報用2.5%算喔? 4500萬當年買可能才1000不到 10/27 22:12
67F：推 tiffany2034: 你是美國護照小孩不用在美國生也是美國護照啊！ 11/14 00:39
68F：推 twobyone: 哪來繼承這麼多資產 11/23 18:58
69F：推 twobyone: 可以處置一些未來性較差的資產，我剛好在LA 蓋房，San G 11/23 19:00
70F：→ twobyone: V 其本上講中文也通 11/23 19:00
71F：推 zaknafein: .... 12/17 09:41
72F：推 ypwalter: 要看你怎麼過日子。這樣完稅後的錢， 01/14 08:46
73F：→ ypwalter: 比當地的強一點的軟體工程師還要多錢 01/14 08:47
74F：→ ypwalter: 如果你好好應用美國無敵的信用卡玩點數 01/14 08:47
75F：→ ypwalter: 然後不要太奢華應該可以過很爽 01/14 08:47
76F：→ ypwalter: 去玩的話，美洲大陸玩起來，只要不是大都市，也都比台灣 01/14 08:48
77F：→ ypwalter: 旅遊便宜很多了 01/14 08:48
78F：→ ypwalter: 會建議找工作做十年，或是朝華語教師走(看來最簡單) 01/14 08:49
79F：→ ypwalter: 因為美國付社會安全稅10年後會有退休金 01/14 08:49
80F：→ ypwalter: 上班時也會少負擔一筆保險費 01/14 08:49
81F：→ ypwalter: 保險費可以包含兩個人 01/14 08:49
82F：→ ypwalter: 覺得美國要養小孩有一點貴，可能要注意一下學區... 01/14 08:50
83F：→ ypwalter: 最後，台灣利率穩定，如果要借錢，從台灣這邊借比較划算 01/14 08:51
84F：→ ypwalter: 還有...開花旗/匯豐帳號，國際轉帳可以省手續費 01/14 08:51
85F：噓 iamdaho: 這世界是屬於你的 03/31 01:50