作者esky1019 (空瓶子)
看板CFP
標題[請益] 小家庭房貸的困擾
時間Wed Oct 3 10:34:05 2018
大家好
先說一下家庭組合
我：月薪78k（算穩定，微幅成長
老婆：全職帶小孩
小孩：1y左右
月花費
手機網路：1.5k(兩人）
保險：5.3k(每月、含2k基金）
車子油錢：3k
健保費用：3k
水電：1k
奶粉、嬰兒副食品、尿布：10k
我跟老婆食的部分：20k
沒有孝親費和住的部分
這樣每月大概花費43.8k
上面哪些是太多的呢？
這樣結餘下來大概還有34.2k
————-
有200萬的存款
因為後年得離開親戚的房子
看中了一個房子
未來
頭期會用存款200萬付掉
貸款860萬（利率1.56%左右）
30年每月償還30k
加上5k的水電管理費
薪水這樣大概打平
雖然小孩3y上幼稚園老婆會外出找工作
但先以家管計算
請問這樣貸款超過家庭收入1/3會太過勉強嗎
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1F：推 zxcvbnmqwert: 有年終獎金嗎 10/03 10:44
2F：→ esky1019: 有的 10/03 11:54
3F：→ esky1019: 約100k 10/03 12:02
4F：推 Charmeur: 嬰兒部分好高…我家只有不到一半… 10/03 12:59
5F：推 sugersweet: 有保險嗎？不會生第二個？ 10/03 13:39
6F：→ esky1019: 除非老婆有再找到工作，否則應該只有一個 10/03 13:40
7F：→ sugersweet: 感覺很勉強 10/03 13:40
8F：→ sugersweet: 幼稚園沒抽到公立的話一個月要多至少12000-15000 10/03 13:41
9F：→ sugersweet: 小孩上學老婆一定要去工作 10/03 13:42
10F：→ sugersweet: 經濟支柱保險一定要夠 10/03 13:43
11F：推 zxcvbnmqwert: 單薪的話，房子買太貴 10/03 21:42
12F：推 youngice: 吃飯錢和小朋友花費偏高 10/03 23:25
13F：→ youngice: 基金如果是買國內的基金也偏高 10/03 23:26
14F：推 youngice: 存款一次花在房子上，沒有緊急預報金 10/03 23:27
15F：→ akchen: 保險含基金是投資型保單嗎？爬文一下比較好。 10/04 04:35
16F：→ martiz88: 買房還有隱藏成本，管理費、水電瓦斯、第四台、房屋稅 10/04 10:17
17F：→ martiz88: 不是只有房貸要繳而已，建議先租或者買總價再低一點的 10/04 10:18
18F：→ a97634493: 860萬30年現在利率一個月要3萬，還要考慮未來可能升息 10/04 22:28
19F：→ a97634493: 你存款ALL IN每個月又只剩4千塊，連水電費都不夠付 10/04 22:30
20F：推 a204311725: 汽車的保險維修跟稅金？ 10/06 14:05
21F：推 a204311725: 我們家跟你一樣2大1小(1y3m)，一個月花費72k-75k(包含 10/06 14:34
22F：→ a204311725: 你沒有的房租管理費停車費17k&托嬰扣掉政府補後8k)， 10/06 14:34
23F：→ a204311725: 但是我們的奶粉+尿布+三人飲食部分18k左右而已，給你 10/06 14:34
24F：→ a204311725: 參考 10/06 14:34
25F：→ sabrinalll: 覺得吃的花費太多 10/10 17:53
26F：推 takaisumi: 新房還要裝潢，家具最貴是冷氣~~~ 10/10 23:50
27F：推 fishhere: 手機 保險 吃 都可以再省 最好老婆也工作 買房要預留備 10/11 15:59
28F：→ fishhere: 用金 不要捉太緊 10/11 15:59
29F：推 motoloroto: 家具應是冰箱必備 10/12 14:00