作者esky1019 (空瓶子)
看板CFP
标题[请益] 小家庭房贷的困扰
时间Wed Oct 3 10:34:05 2018
大家好
先说一下家庭组合
我：月薪78k（算稳定，微幅成长
老婆：全职带小孩
小孩：1y左右
月花费
手机网路：1.5k(两人）
保险：5.3k(每月、含2k基金）
车子油钱：3k
健保费用：3k
水电：1k
奶粉、婴儿副食品、尿布：10k
我跟老婆食的部分：20k
没有孝亲费和住的部分
这样每月大概花费43.8k
上面哪些是太多的呢？
这样结余下来大概还有34.2k
————-
有200万的存款
因为後年得离开亲戚的房子
看中了一个房子
未来
头期会用存款200万付掉
贷款860万（利率1.56%左右）
30年每月偿还30k
加上5k的水电管理费
薪水这样大概打平
虽然小孩3y上幼稚园老婆会外出找工作
但先以家管计算
请问这样贷款超过家庭收入1/3会太过勉强吗
--
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1F：推 zxcvbnmqwert: 有年终奖金吗 10/03 10:44
2F：→ esky1019: 有的 10/03 11:54
3F：→ esky1019: 约100k 10/03 12:02
4F：推 Charmeur: 婴儿部分好高…我家只有不到一半… 10/03 12:59
5F：推 sugersweet: 有保险吗？不会生第二个？ 10/03 13:39
6F：→ esky1019: 除非老婆有再找到工作，否则应该只有一个 10/03 13:40
7F：→ sugersweet: 感觉很勉强 10/03 13:40
8F：→ sugersweet: 幼稚园没抽到公立的话一个月要多至少12000-15000 10/03 13:41
9F：→ sugersweet: 小孩上学老婆一定要去工作 10/03 13:42
10F：→ sugersweet: 经济支柱保险一定要够 10/03 13:43
11F：推 zxcvbnmqwert: 单薪的话，房子买太贵 10/03 21:42
12F：推 youngice: 吃饭钱和小朋友花费偏高 10/03 23:25
13F：→ youngice: 基金如果是买国内的基金也偏高 10/03 23:26
14F：推 youngice: 存款一次花在房子上，没有紧急预报金 10/03 23:27
15F：→ akchen: 保险含基金是投资型保单吗？爬文一下比较好。 10/04 04:35
16F：→ martiz88: 买房还有隐藏成本，管理费、水电瓦斯、第四台、房屋税 10/04 10:17
17F：→ martiz88: 不是只有房贷要缴而已，建议先租或者买总价再低一点的 10/04 10:18
18F：→ a97634493: 860万30年现在利率一个月要3万，还要考虑未来可能升息 10/04 22:28
19F：→ a97634493: 你存款ALL IN每个月又只剩4千块，连水电费都不够付 10/04 22:30
20F：推 a204311725: 汽车的保险维修跟税金？ 10/06 14:05
21F：推 a204311725: 我们家跟你一样2大1小(1y3m)，一个月花费72k-75k(包含 10/06 14:34
22F：→ a204311725: 你没有的房租管理费停车费17k&托婴扣掉政府补後8k)， 10/06 14:34
23F：→ a204311725: 但是我们的奶粉+尿布+三人饮食部分18k左右而已，给你 10/06 14:34
24F：→ a204311725: 参考 10/06 14:34
25F：→ sabrinalll: 觉得吃的花费太多 10/10 17:53
26F：推 takaisumi: 新房还要装潢，家具最贵是冷气~~~ 10/10 23:50
27F：推 fishhere: 手机 保险 吃 都可以再省 最好老婆也工作 买房要预留备 10/11 15:59
28F：→ fishhere: 用金 不要捉太紧 10/11 15:59
29F：推 motoloroto: 家具应是冰箱必备 10/12 14:00