作者CCDMer (Best)
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標題[問題] 33歲男房產投資請益
時間Mon Sep 17 01:42:25 2018
各位大大好，本魯33男已婚有ㄧ孩
夫妻雙薪目前300k左右，屬自營商
目前資產
台幣活存9百多萬、已有車，無孝親費
預想買一大三房1500W自住
然後再投資一間1000W小三房出租
欲貸款為20年
目前無房貸車貸
每月家庭平均支出為3萬
想請教有房產投資經驗的版大
以現有現金一次投資倆間是否風險過大？
還是有更好的選擇？
感謝各位
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.241.205.101
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1F：推 pureman88: 房地產投資地點是？ 09/17 03:00
2F：推 ddey: 我會先把花費拉到平均值 比如保險 固定國內外旅遊 甚至是 09/17 06:51
3F：→ ddey: 一些奢侈品 09/17 06:51
4F：推 cp17: 已婚一孩雙薪300K不符合魯魯 請改名謝謝 09/17 09:02
5F：推 szachary1020: 以工作10年而已 能存900多萬實在厲害 09/17 11:33
6F：→ szachary1020: 貸款買房出租 完全不推 09/17 11:34
7F：→ szachary1020: 裝潢家電就200萬去了 09/17 11:35
8F：→ szachary1020: 一個月收3萬 也要6年才能回收 09/17 11:36
9F：推 szachary1020: 一樣1000萬 你瞎買外幣定存 6年就多少了 09/17 11:37
10F：推 nacy204327: 小三房難租人 投報率應該也很低 09/17 13:15
11F：噓 ALegmontnick: 魯屁 09/17 20:48
12F：→ FeatherNight: 哪裡魯.............. 09/17 21:22
13F：→ dustree: 兩筆房貸的話 第二間利率不是聽說很嚇人? 09/17 21:30
14F：噓 Sana: Nope 09/17 22:04
15F：→ cynthia920: 兩大一小平均支出三萬真的好猛！！！！ 09/17 22:25
16F：推 snk2kimo: 我的話會建議自住的先買，投資的你可以考慮套房或兩房 09/17 22:29
17F：→ snk2kimo: 不清楚你是否有出租經驗，小房出租可以體驗看看是否能 09/17 22:30
18F：→ snk2kimo: 接受管理事宜，再來少子化是個考量 09/17 22:31
19F：推 weisenter: 賺那麼多花那麼少？ 09/17 23:43
20F：→ weisenter: 是不是對自己太差了 09/17 23:44
21F：推 a204311725: 每月花3萬應該是住家裡+小孩有家人幫帶吧 09/18 07:01
22F：推 a204311725: 我在台中也是兩大一小，租屋加托嬰中心就30000了 09/18 08:13
23F：→ syouth: 敢這樣買 肯定每年存300。建議自住先買，因為不確定因素 09/18 09:27
24F：→ syouth: 太多 09/18 09:27
25F：→ powerapple: 沒地點，無法討論唷 09/18 12:26
26F：→ CCDMer: 感謝各位意見，南部喔 09/18 12:41
27F：推 stupidHNG: 對，風險過大。 09/18 17:04
28F：→ stupidHNG: 買房出租要抓投報率，你可以寫信給ceca請教 09/18 17:05
29F：推 stupidHNG: 一般而言，買很多房出租跟買賣很多房子是完全不同概念 09/18 17:07
30F：推 a187: 利率1.5收租2.5 比定存鳥 09/19 02:46
31F：推 NIKAIDO: 這應該是接家族事業吧 請勿自稱魯魯 應該正名溫拿 09/20 12:24
32F：→ NIKAIDO: 這樣的收入 這樣的現金流 只要顧好事業就好 不用想投資啦 09/20 12:25
33F：推 s8899174: 顧好自己的事業維持這樣的收入甚至提高收入就是最好的 09/20 14:11
34F：→ s8899174: 投資 09/20 14:11
35F：噓 Sana: Nope 09/20 14:57
36F：推 Coolspot: 好猛！我一樣兩大一小每月支出要10萬@@ 09/20 20:27
37F：推 roy0710: 1000萬買小三房出租？很不划算的投資 為何不拆成250買四 09/23 03:07
38F：噓 erickruklin: 魯個鬼, 不要亂用 09/23 08:48
39F：推 ppc: C大的支出10萬包含房貸吧？ 09/24 20:14
40F：推 nask: 活存900多萬，感覺浪費很多利息 09/29 10:38
41F：推 panted: 1000W買房出租可以收租多少???房貸跟房租不能比例的話. 09/30 22:55
42F：→ panted: 不如改買500W房子租人.你會發現一個月房租只會差不到一萬 09/30 22:56
43F：推 adata5678: 這收入來這邊問一堆比你窮的... 10/04 05:59