作者CCDMer (Best)
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标题[问题] 33岁男房产投资请益
时间Mon Sep 17 01:42:25 2018
各位大大好，本鲁33男已婚有ㄧ孩
夫妻双薪目前300k左右，属自营商
目前资产
台币活存9百多万、已有车，无孝亲费
预想买一大三房1500W自住
然後再投资一间1000W小三房出租
欲贷款为20年
目前无房贷车贷
每月家庭平均支出为3万
想请教有房产投资经验的版大
以现有现金一次投资俩间是否风险过大？
还是有更好的选择？
感谢各位
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1F：推 pureman88: 房地产投资地点是？ 09/17 03:00
2F：推 ddey: 我会先把花费拉到平均值 比如保险 固定国内外旅游 甚至是 09/17 06:51
3F：→ ddey: 一些奢侈品 09/17 06:51
4F：推 cp17: 已婚一孩双薪300K不符合鲁鲁 请改名谢谢 09/17 09:02
5F：推 szachary1020: 以工作10年而已 能存900多万实在厉害 09/17 11:33
6F：→ szachary1020: 贷款买房出租 完全不推 09/17 11:34
7F：→ szachary1020: 装潢家电就200万去了 09/17 11:35
8F：→ szachary1020: 一个月收3万 也要6年才能回收 09/17 11:36
9F：推 szachary1020: 一样1000万 你瞎买外币定存 6年就多少了 09/17 11:37
10F：推 nacy204327: 小三房难租人 投报率应该也很低 09/17 13:15
11F：嘘 ALegmontnick: 鲁屁 09/17 20:48
12F：→ FeatherNight: 哪里鲁.............. 09/17 21:22
13F：→ dustree: 两笔房贷的话 第二间利率不是听说很吓人? 09/17 21:30
14F：嘘 Sana: Nope 09/17 22:04
15F：→ cynthia920: 两大一小平均支出三万真的好猛！！！！ 09/17 22:25
16F：推 snk2kimo: 我的话会建议自住的先买，投资的你可以考虑套房或两房 09/17 22:29
17F：→ snk2kimo: 不清楚你是否有出租经验，小房出租可以体验看看是否能 09/17 22:30
18F：→ snk2kimo: 接受管理事宜，再来少子化是个考量 09/17 22:31
19F：推 weisenter: 赚那麽多花那麽少？ 09/17 23:43
20F：→ weisenter: 是不是对自己太差了 09/17 23:44
21F：推 a204311725: 每月花3万应该是住家里+小孩有家人帮带吧 09/18 07:01
22F：推 a204311725: 我在台中也是两大一小，租屋加托婴中心就30000了 09/18 08:13
23F：→ syouth: 敢这样买 肯定每年存300。建议自住先买，因为不确定因素 09/18 09:27
24F：→ syouth: 太多 09/18 09:27
25F：→ powerapple: 没地点，无法讨论唷 09/18 12:26
26F：→ CCDMer: 感谢各位意见，南部喔 09/18 12:41
27F：推 stupidHNG: 对，风险过大。 09/18 17:04
28F：→ stupidHNG: 买房出租要抓投报率，你可以写信给ceca请教 09/18 17:05
29F：推 stupidHNG: 一般而言，买很多房出租跟买卖很多房子是完全不同概念 09/18 17:07
30F：推 a187: 利率1.5收租2.5 比定存鸟 09/19 02:46
31F：推 NIKAIDO: 这应该是接家族事业吧 请勿自称鲁鲁 应该正名温拿 09/20 12:24
32F：→ NIKAIDO: 这样的收入 这样的现金流 只要顾好事业就好 不用想投资啦 09/20 12:25
33F：推 s8899174: 顾好自己的事业维持这样的收入甚至提高收入就是最好的 09/20 14:11
34F：→ s8899174: 投资 09/20 14:11
35F：嘘 Sana: Nope 09/20 14:57
36F：推 Coolspot: 好猛！我一样两大一小每月支出要10万@@ 09/20 20:27
37F：推 roy0710: 1000万买小三房出租？很不划算的投资 为何不拆成250买四 09/23 03:07
38F：嘘 erickruklin: 鲁个鬼, 不要乱用 09/23 08:48
39F：推 ppc: C大的支出10万包含房贷吧？ 09/24 20:14
40F：推 nask: 活存900多万，感觉浪费很多利息 09/29 10:38
41F：推 panted: 1000W买房出租可以收租多少???房贷跟房租不能比例的话. 09/30 22:55
42F：→ panted: 不如改买500W房子租人.你会发现一个月房租只会差不到一万 09/30 22:56
43F：推 adata5678: 这收入来这边问一堆比你穷的... 10/04 05:59