作者oecgoat ()
看板CFP
標題[請益] 28歲男 家裡希望幫忙買房
時間Fri Sep 7 18:52:26 2018
先說明小弟自身情況
28歲醫療業
年收入：115W (9W/月+值班費)
--
花費：
食衣住行水電網路費：大約15000/月左右
學貸： 約30W
沒有車要養
--
存款：
目前才領第一個月薪水
已規劃richart每月活存2W, 當作緊急備用金
每月定期定額約2W投入金融股/0050
剩下的會存到跟女友的共同帳戶 當作結婚基金跟出遊基金 (預計3-4年後結婚)
孝親費預計1W
--
理財規劃都已經做好了
希望能有穩定的報酬就可以, 穩定打敗定存, 能到3-5%更好
但最近爸媽希望我能夠幫忙家裡買房
(家住新莊 目前房租大約15000/月)
家裡已存到約200W, 但還不確定要買在哪裡
他們覺得房價雖然高
但買下來後可以再出租, 房貸可以靠房客付掉一些
且房子不像股票, 遇到大跌至少還有"一間房子"
有自己的房子他們也比較安心
但我對買房還是有很多疑惑
每個月的資金都會被房貸卡住
而且房子有這麼好出租? 出租後要住哪?
好出租的標的一定更高價, 換算起來報酬率大概不會太好看
另外, 我人在車程至少4小時起跳的縣市工作
將來訓練完可能也不會回台北工作
希望有這方面經驗的大大能給我意見, 謝謝!!
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.134.123
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/CFP/M.1536317549.A.E3A.html
1F：推 owen5225: 我跟你一樣PGY，直接結論，先不要買，過一年R確定再說 09/07 19:00
2F：→ withcloud: 有想過房客在家裡烤肉然後和上帝喝咖啡嗎？ 09/07 19:20
3F：→ withcloud: 又或者房客無法準時繳款，那房貸誰要繳？ 09/07 19:20
4F：推 ALegmontnick: 自己設限給家裡的量. 房貸不提早還的話,無異孝親費 09/07 19:25
5F：→ ALegmontnick: 每個月要求你加孝親費到30k UP,然後30年後留一棟需 09/07 19:27
6F：→ ALegmontnick: 要大修的老屋給你. OK嗎? 09/07 19:27
7F：推 antiyahoo: 我R1就買，有需要就上車，醫師不挑工作不會失業 09/07 20:24
8F：→ ck030561: 有考慮美國ETF跟債券嗎學長 09/07 22:02
9F：推 ph49: 房子跌價但房貸還是要付唷～ 09/07 22:42
10F：推 Hunting: 職業是醫生孝親只給一萬說出來超丟臉 09/07 22:54
11F：→ Hunting: 好啦真的那麼小氣的話 09/07 22:54
12F：→ Hunting: 反而更要勸你現在快買個便宜的屋子給家裡 09/07 22:54
13F：→ Hunting: 讓父母有面子堵住嘴 09/07 22:54
14F：→ Hunting: 才不會未來薪水大漲要你買10倍房價的屋子 09/07 22:54
15F：推 ck030561: 還在run pgy 給1W哪會丟臉 還有許多財務規劃跟支出要弄 09/07 22:58
16F：→ ck030561: 上軌道了再多給也不遲 09/07 22:58
17F：→ lovefriend: PGY給1W哪會丟臉 09/07 23:09
18F：→ miw1980: 買也可以，畢竟您父母也在租房子，等於替他們老了留後路 09/08 04:39
19F：→ miw1980: 。 09/08 04:39
20F：→ kissu5566: 買房租人出雙北才有所謂好的報酬，買雙北報酬率就別看 09/08 07:14
21F：→ kissu5566: 了 09/08 07:14
22F：推 Arietta: 你跟我處境很像，搜尋我本版文章裡面有眾人心得跟建議 09/08 09:37
23F：推 louis1704: 新莊人知道副都心一直緩跌吧，旁邊也不會好吧，可以看 09/08 10:23
24F：→ louis1704: 看homesale版 09/08 10:23
25F：推 stupidHNG: 孝親費給2萬吧，給多一點差一萬而已可以免掉很多家庭 09/08 12:37
26F：→ stupidHNG: 問題 09/08 12:37
27F：→ stupidHNG: 過來人給學弟的建議。 09/08 12:38
28F：→ stupidHNG: 我r時最少就是給2萬5了。主治後給3萬5到4萬 09/08 12:39
29F：→ stupidHNG: 另外如果爸媽都退休了，看要不要買台中市（舊台中市區 09/08 12:40
30F：→ stupidHNG: 域）？房價差很多 09/08 12:40
31F：→ stupidHNG: 你負擔會輕很多，200萬頭款買台中完全不是問題 09/08 12:41
32F：推 htjnt0703: 樓上可以細說嗎 09/08 20:19
33F：→ Sana: Hi,No need to change your money for parents.10k,fine now 09/08 23:00
34F：推 techih: 買房子出租是非常不好的投資 遇到爛房客真的會想賣房 09/09 01:42
35F：推 techih: 建議把眼光放在全球，買VT會比0050的風險小 09/09 01:45
36F：推 antiyahoo: 房客可以挑選，買到不行的股票或基金隨時傾家蕩產 09/09 09:19
37F：噓 jasonmv123: 房客可以挑 股票不行? 09/09 19:09
38F：→ jill79522: 股票大跌也還是有股票阿.........(不開融資的話) 09/10 13:14
39F：推 antiyahoo: 到底買股票自殺的人多還是買房投資自殺的人多？ 09/10 14:44
40F：噓 jasonmv123: 買股票自殺是開槓桿開到滿 你房子開到滿就不會自殺? 09/11 09:28
41F：→ ntoufatman: 萬一房客買股票怎麼辦？ 09/11 09:34
42F：推 antiyahoo: 樓上的邏輯 XD 房屋再爛還有價值，而且也可以有租金收 09/11 14:07
43F：→ antiyahoo: 入。反過來股票最爛會下市歸零 XD 09/11 14:07
44F：→ antiyahoo: 樓樓上 09/11 14:08
45F：推 ls4444: 找個便宜房子買下來所有權人是自己 再給爸媽住 09/12 17:28
46F：推 TommyHil: 買一間自己想住的弄的舒適比較實在 當房東是有祖產作的 10/21 01:33
47F：→ TommyHil: 事 10/21 01:33