作者oecgoat ()
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标题[请益] 28岁男 家里希望帮忙买房
时间Fri Sep 7 18:52:26 2018
先说明小弟自身情况
28岁医疗业
年收入：115W (9W/月+值班费)
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花费：
食衣住行水电网路费：大约15000/月左右
学贷： 约30W
没有车要养
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存款：
目前才领第一个月薪水
已规划richart每月活存2W, 当作紧急备用金
每月定期定额约2W投入金融股/0050
剩下的会存到跟女友的共同帐户 当作结婚基金跟出游基金 (预计3-4年後结婚)
孝亲费预计1W
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理财规划都已经做好了
希望能有稳定的报酬就可以, 稳定打败定存, 能到3-5%更好
但最近爸妈希望我能够帮忙家里买房
(家住新庄 目前房租大约15000/月)
家里已存到约200W, 但还不确定要买在哪里
他们觉得房价虽然高
但买下来後可以再出租, 房贷可以靠房客付掉一些
且房子不像股票, 遇到大跌至少还有"一间房子"
有自己的房子他们也比较安心
但我对买房还是有很多疑惑
每个月的资金都会被房贷卡住
而且房子有这麽好出租? 出租後要住哪?
好出租的标的一定更高价, 换算起来报酬率大概不会太好看
另外, 我人在车程至少4小时起跳的县市工作
将来训练完可能也不会回台北工作
希望有这方面经验的大大能给我意见, 谢谢!!
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1F：推 owen5225: 我跟你一样PGY，直接结论，先不要买，过一年R确定再说 09/07 19:00
2F：→ withcloud: 有想过房客在家里烤肉然後和上帝喝咖啡吗？ 09/07 19:20
3F：→ withcloud: 又或者房客无法准时缴款，那房贷谁要缴？ 09/07 19:20
4F：推 ALegmontnick: 自己设限给家里的量. 房贷不提早还的话,无异孝亲费 09/07 19:25
5F：→ ALegmontnick: 每个月要求你加孝亲费到30k UP,然後30年後留一栋需 09/07 19:27
6F：→ ALegmontnick: 要大修的老屋给你. OK吗? 09/07 19:27
7F：推 antiyahoo: 我R1就买，有需要就上车，医师不挑工作不会失业 09/07 20:24
8F：→ ck030561: 有考虑美国ETF跟债券吗学长 09/07 22:02
9F：推 ph49: 房子跌价但房贷还是要付唷～ 09/07 22:42
10F：推 Hunting: 职业是医生孝亲只给一万说出来超丢脸 09/07 22:54
11F：→ Hunting: 好啦真的那麽小气的话 09/07 22:54
12F：→ Hunting: 反而更要劝你现在快买个便宜的屋子给家里 09/07 22:54
13F：→ Hunting: 让父母有面子堵住嘴 09/07 22:54
14F：→ Hunting: 才不会未来薪水大涨要你买10倍房价的屋子 09/07 22:54
15F：推 ck030561: 还在run pgy 给1W哪会丢脸 还有许多财务规划跟支出要弄 09/07 22:58
16F：→ ck030561: 上轨道了再多给也不迟 09/07 22:58
17F：→ lovefriend: PGY给1W哪会丢脸 09/07 23:09
18F：→ miw1980: 买也可以，毕竟您父母也在租房子，等於替他们老了留後路 09/08 04:39
19F：→ miw1980: 。 09/08 04:39
20F：→ kissu5566: 买房租人出双北才有所谓好的报酬，买双北报酬率就别看 09/08 07:14
21F：→ kissu5566: 了 09/08 07:14
22F：推 Arietta: 你跟我处境很像，搜寻我本版文章里面有众人心得跟建议 09/08 09:37
23F：推 louis1704: 新庄人知道副都心一直缓跌吧，旁边也不会好吧，可以看 09/08 10:23
24F：→ louis1704: 看homesale版 09/08 10:23
25F：推 stupidHNG: 孝亲费给2万吧，给多一点差一万而已可以免掉很多家庭 09/08 12:37
26F：→ stupidHNG: 问题 09/08 12:37
27F：→ stupidHNG: 过来人给学弟的建议。 09/08 12:38
28F：→ stupidHNG: 我r时最少就是给2万5了。主治後给3万5到4万 09/08 12:39
29F：→ stupidHNG: 另外如果爸妈都退休了，看要不要买台中市（旧台中市区 09/08 12:40
30F：→ stupidHNG: 域）？房价差很多 09/08 12:40
31F：→ stupidHNG: 你负担会轻很多，200万头款买台中完全不是问题 09/08 12:41
32F：推 htjnt0703: 楼上可以细说吗 09/08 20:19
33F：→ Sana: Hi,No need to change your money for parents.10k,fine now 09/08 23:00
34F：推 techih: 买房子出租是非常不好的投资 遇到烂房客真的会想卖房 09/09 01:42
35F：推 techih: 建议把眼光放在全球，买VT会比0050的风险小 09/09 01:45
36F：推 antiyahoo: 房客可以挑选，买到不行的股票或基金随时倾家荡产 09/09 09:19
37F：嘘 jasonmv123: 房客可以挑 股票不行? 09/09 19:09
38F：→ jill79522: 股票大跌也还是有股票阿.........(不开融资的话) 09/10 13:14
39F：推 antiyahoo: 到底买股票自杀的人多还是买房投资自杀的人多？ 09/10 14:44
40F：嘘 jasonmv123: 买股票自杀是开杠杆开到满 你房子开到满就不会自杀? 09/11 09:28
41F：→ ntoufatman: 万一房客买股票怎麽办？ 09/11 09:34
42F：推 antiyahoo: 楼上的逻辑 XD 房屋再烂还有价值，而且也可以有租金收 09/11 14:07
43F：→ antiyahoo: 入。反过来股票最烂会下市归零 XD 09/11 14:07
44F：→ antiyahoo: 楼楼上 09/11 14:08
45F：推 ls4444: 找个便宜房子买下来所有权人是自己 再给爸妈住 09/12 17:28
46F：推 TommyHil: 买一间自己想住的弄的舒适比较实在 当房东是有祖产作的 10/21 01:33
47F：→ TommyHil: 事 10/21 01:33