作者brandon56 (brandon)
看板CFP
標題[討論] 多的現金先還新房房貸還是投資
時間Thu Jun 21 12:30:08 2018
目前正在處理手上一間中古屋 預估賣掉之後扣掉原本貸款應該會有120-150萬的現金
在此同時我身上另外還有一間新房的貸款 貸款利率1.58% 20年
每個月須要還款4萬多(家庭月收入13萬)
想請問怎麼處理這筆現金最有效益?
1. 現金投入投資市場, 估計可以用下面幾個方式
a. 0056 定期定額投入, 0050 視指數高低調節
b. 投入親戚標會, 預計最晚拿下標會可以有8-9%的殖利率
c. 購買美金保單
2. 直接全數還貸款本金, 先理債再理財
-> 關於這點我的疑問是, 先理債再理財的想法是把所有債務全數處理掉
之後再理財嗎? 還是只要債務在個人可以承受的範圍即可?
另外我的想法是只要把這筆現金投入一個年殖利率大於1.58%的投資工具都算是有賺到吧?
我這樣想對嗎? 各位有建議更好的理財方式嗎?
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1F：→ psycho1199: 才一百多萬餘額 只有清貸款的份 06/21 12:43
2F：推 ameryu: 建議把房貸月繳壓到2萬以下 06/21 13:23
3F：推 espreso: 收入太少先還錢你沒有承擔太多風險的能力 06/21 14:02
4F：→ akchen: 全部還房貸 06/21 15:21
5F：→ ntoufatman: 標會不錯～好久沒看到這個選項了 風險自負喔 06/21 17:04
6F：推 z820410: 跟會應該也無法保證可以最後面幾個拿 06/21 19:39
7F：→ opm: 想起爸媽被20多年鄰居倒會後,他們搬走,老死不相往來 06/21 21:18
8F：推 ALegmontnick: 攤還金額壓到20%以下是不錯的 06/22 20:38
9F：推 silvertiger: 覺得可以先反問自己 會投資?? 承受債務能力?? 06/22 21:00
10F：→ silvertiger: 還有之前投資的績效?? 06/22 21:01
11F：推 yuenru: 這120萬是閒錢嗎 是的話看自己風險承受如何？ 06/23 16:24
12F：→ yuenru: 再抓出自己想要還多少？投資多少？ 06/23 16:24
13F：→ yuenru: 第一關過了，再考慮要投資的標的(第二關)。 06/23 16:25
14F：→ yuenru: 但風險派會說1.58很低，全買債券基金領配息狂勝 06/23 16:26
15F：推 ccsu: 看您的投資選項，不像是有經驗的投資人，建議先還債 06/25 12:28
16F：→ ccsu: 如果是我，我會選yuenru大的方式買債券基金，哈哈~~ 06/25 12:31