作者grassland919 (努力)
看板CFP
標題[請益] 35歲小家庭理財買房
時間Tue Jan 30 17:21:45 2018
大家好
請教一個問題
個人已成家 夫妻雙方存款目前70W 年收入合計約96萬
先生是國小正式教師，太太是約聘人員年年招聘
每月基本開銷之後保守估計可存20000元
以這樣的經濟能力，至少要存多少才能買得起500萬中古屋
另以先生是教師的身分，不知道能否和銀行貸款到八成以上
夫妻無不動產，都是首購，也無欠債。
目前每個月會額外存4000元買定存股
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1F：→ opm: 理財規劃應該是整體規劃,也就是看整個收支模式跟理財目標 01/30 17:36
2F：→ opm: ameryu貼了一堆文,請先慢慢爬完,貸款有貸款專板 01/30 17:37
3F：→ opm: 公教人員購屋有專案貸款可談利率,成數要看標的物狀況 01/30 17:37
4F：→ opm: 想買中古屋先考量維修問題 01/30 17:38
5F：→ opm: 室內設計板,居家修繕板可以去爬爬文,有個維修心理準備 01/30 17:39
6F：→ z82328: 的確，理財是整體規劃，依照此篇文章所給的資訊，沒講到 01/30 22:04
7F：→ z82328: 自身情況，總不能推測說，資產為0，貸款為0，所以在買屋前 01/30 22:05
8F：→ z82328: 需要先存緊急預備金，買適當的保險等之類的財產規劃 01/30 22:06
9F：推 stupidHNG: 每個月存錢才存慾]太少了吧 01/31 01:40
10F：→ stupidHNG: 每月存錢才存1/4也太少了吧 01/31 01:40
11F：→ stupidHNG: 我每月存錢至少都存一半以上，甚至2/3 01/31 01:41
12F：推 stupidHNG: 買500萬的房子，頭期款至少100萬，重點裝潢、家具家電 01/31 01:43
13F：→ stupidHNG: 至少再100。所以要200 01/31 01:43
14F：推 stupidHNG: 存款70萬全拿去買金融股，殖利率保守5%就好，一年股利3 01/31 01:45
15F：→ stupidHNG: 萬5 01/31 01:45
16F：推 stupidHNG: 每月至少拿3萬買金融股來存股，2年後就有超過150萬的 01/31 01:50
17F：→ stupidHNG: 股票，第三年股利就7萬5，第四年股票就破200萬股利拿10 01/31 01:50
18F：→ stupidHNG: 萬，第五年股票就近300萬股利拿15萬了。這就是巴菲特 01/31 01:50
19F：→ stupidHNG: 說的滾雪球 01/31 01:50
20F：推 stupidHNG: 如果你每個月存4萬，當然股票成長速度會更快。受薪階 01/31 01:53
21F：→ stupidHNG: 級要財富增加沒有別的途徑，努力讓自己薪水增加，儘可 01/31 01:53
22F：→ stupidHNG: 能存錢投資，這樣而已 01/31 01:53
23F：推 gyqmo: 股票又不是穩賺不賠 01/31 07:14
24F：推 snoopcat: 大盤過高 不宜投入過多資金佔比 02/01 15:14