作者grassland919 (努力)
看板CFP
标题[请益] 35岁小家庭理财买房
时间Tue Jan 30 17:21:45 2018
大家好
请教一个问题
个人已成家 夫妻双方存款目前70W 年收入合计约96万
先生是国小正式教师，太太是约聘人员年年招聘
每月基本开销之後保守估计可存20000元
以这样的经济能力，至少要存多少才能买得起500万中古屋
另以先生是教师的身分，不知道能否和银行贷款到八成以上
夫妻无不动产，都是首购，也无欠债。
目前每个月会额外存4000元买定存股
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1F：→ opm: 理财规划应该是整体规划,也就是看整个收支模式跟理财目标 01/30 17:36
2F：→ opm: ameryu贴了一堆文,请先慢慢爬完,贷款有贷款专板 01/30 17:37
3F：→ opm: 公教人员购屋有专案贷款可谈利率,成数要看标的物状况 01/30 17:37
4F：→ opm: 想买中古屋先考量维修问题 01/30 17:38
5F：→ opm: 室内设计板,居家修缮板可以去爬爬文,有个维修心理准备 01/30 17:39
6F：→ z82328: 的确，理财是整体规划，依照此篇文章所给的资讯，没讲到 01/30 22:04
7F：→ z82328: 自身情况，总不能推测说，资产为0，贷款为0，所以在买屋前 01/30 22:05
8F：→ z82328: 需要先存紧急预备金，买适当的保险等之类的财产规划 01/30 22:06
9F：推 stupidHNG: 每个月存钱才存慾]太少了吧 01/31 01:40
10F：→ stupidHNG: 每月存钱才存1/4也太少了吧 01/31 01:40
11F：→ stupidHNG: 我每月存钱至少都存一半以上，甚至2/3 01/31 01:41
12F：推 stupidHNG: 买500万的房子，头期款至少100万，重点装潢、家具家电 01/31 01:43
13F：→ stupidHNG: 至少再100。所以要200 01/31 01:43
14F：推 stupidHNG: 存款70万全拿去买金融股，殖利率保守5%就好，一年股利3 01/31 01:45
15F：→ stupidHNG: 万5 01/31 01:45
16F：推 stupidHNG: 每月至少拿3万买金融股来存股，2年後就有超过150万的 01/31 01:50
17F：→ stupidHNG: 股票，第三年股利就7万5，第四年股票就破200万股利拿10 01/31 01:50
18F：→ stupidHNG: 万，第五年股票就近300万股利拿15万了。这就是巴菲特 01/31 01:50
19F：→ stupidHNG: 说的滚雪球 01/31 01:50
20F：推 stupidHNG: 如果你每个月存4万，当然股票成长速度会更快。受薪阶 01/31 01:53
21F：→ stupidHNG: 级要财富增加没有别的途径，努力让自己薪水增加，尽可 01/31 01:53
22F：→ stupidHNG: 能存钱投资，这样而已 01/31 01:53
23F：推 gyqmo: 股票又不是稳赚不赔 01/31 07:14
24F：推 snoopcat: 大盘过高 不宜投入过多资金占比 02/01 15:14