作者love16 (阿貞)
看板CFP
標題[請益] 34歲男 該為母親買房嗎
時間Sun Nov 26 09:49:29 2017
本身在新北市租租舊公寓 公司在台北市
平時以機車代步(偶而會搭捷運 公車)
而我目前扣掉勞健保跟一些二二扣扣(自提6%勞退)，月薪實領約5萬左右
目前手邊現金約200萬左右
現每月開銷
一、生活費： 15000（包含三餐、母親醫療費、孝親費等等的）
二、投資 ： 5000 (定期定額買台股0056和2412中華電的零股)
三、房租 ： 10000/月(單親，全家現在都靠我在養)
四、保險 ： 40000/年(母親加我的保險)
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每月大概能存20000左右
因母親年紀已大 膝蓋不好 最近又開刀 爬樓梯都很吃力
想要在新北市郊區買大約兩房的中古電梯大樓
(有問過行情 大概要800萬左右 如果用租的大概要15000/月)
有問過公司薪轉戶配合的銀行 可貸8成 利率約1.57%
以我目前的狀態(還要養母親)
適合買房嗎 感覺好像滿吃力的樣子
還是先以租代買呢
感謝大家
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1F：→ tswen: 負擔很重 11/26 10:01
2F：→ jimmy8069: 之後會衍生郊區交通費問題，你與你母親 11/26 10:05
4F：→ b86866631: 17 11/26 10:45
5F：→ b86866631: 網址太長，最後面是52417 11/26 10:46
6F：→ b86866631: 這篇給你參考，實際算過比較好 11/26 10:47
7F：推 iambibi: 建議買房（買2房華廈），零股投資加房租共15000，所以大 11/26 10:53
8F：→ iambibi: 概找個600-700萬的。放假可以去看房子了。 11/26 10:53
9F：推 iambibi: 很多房仲網都可設定區域跟價錢 11/26 10:55
10F：推 Mephist: 手邊現金只有200，假設買800，貸八成，頭期就要160了 11/26 11:05
11F：→ Mephist: 剩下40，裝潢跟家具可能不夠 11/26 11:05
12F：→ Mephist: 建議再找總價低一點的，700可能會好一點 11/26 11:06
13F：→ Mephist: 要不然就是看房子的時候要注意屋況，看裝潢能不能少一點 11/26 11:06
14F：→ licee: 母親有辦法自理的話,可以買間生活機能好的電梯獨立套房 11/26 13:53
※ 編輯: love16 (114.25.47.16), 11/26/2017 17:45:29
15F：推 Dong522: 貸600 每月還3萬 你吃的消嗎？ 11/26 20:48
16F：→ opm: 不要從怎麼買房,買多少錢的房,如何支付開始吧... 11/26 21:12
17F：→ opm: 要想也是先想怎樣生活算過的好,買房對您一家生活有何意義... 11/26 21:13
18F：推 lifeisshine: 感覺有房貸後，可能沒有餘裕應變任何需要大額支出或 11/27 07:28
19F：→ lifeisshine: 斷炊的突發狀況 11/27 07:30
20F：推 AppleRing: 房屋加5000租電梯大樓就解決了 幹嘛買房 11/30 23:08
21F：推 bluesun183: 感覺壓力不小，工作要很穩定再考慮買房 11/30 23:10
22F：推 yuenru: 10000拿去租有電梯的如何 12/09 11:12
23F：→ yuenru: 搬家累，總是好過房貸綁2-3萬 12/09 11:13