作者FelixLynn (Felix)
看板CFP
標題[請益] 28歲 想存錢買房
時間Thu Jul 27 23:37:51 2017
背景 : 28歲 台南人
月收入 : 稅後 84000元 = 1008000 / 年
要養女友 五年後考慮買房生小孩 ( 五年計畫 )
目前資產 : 活存70萬。台股200萬
開銷 :
兩人生活費 20000
女友醫療相關 15000
電話費 1000
租屋含電網第四台 14000
共 50000
每月可存 34000，目前會固定拿去買一些看起來不錯 配息穩定的股票放著
這樣做已經三四年了，領到的股利一樣再買
( 操作原則 : 不動那個銀行帳戶，每個月從主要帳戶轉固定金額過去，達到一定額度就
買。)
五年後動產大概可以達到 450萬。 差不多夠付頭期款。
但如果五年後就要買..... 等於股票都要賣光 每年少領股利 多付房貸
雙重打擊..
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主要問題 :
希望在五年後買房生小孩一起來，在未增加收入的狀況下，等於租房的錢轉到買房。
每個月大概可額外支出金額有 46000元。
但因為也希望生小孩，所以也不是能全額丟到房貸裡。
但最大的障礙是夢想中的房子為透天...喜歡的估2000萬 ( 想說這輩子沒救了 至少拼個家
給小孩子 )
請問這樣有辦法嗎 ? 如果沒辦法的話 是該
1. 開源 :
目前在想要不要去朋友的店兼第二份工作 每個月大概可以+2萬多元
( 我現在工作時間 : 下午1點~晚上8點 )，可以早點起來去朋友邊上班。
2. 節流 :
從支出費能省則省，但目前真的不知道該省甚麼了，任何一項再少，自覺撐不過五年。
3. 夢想和現實妥協 :
放棄透天 轉看一千萬左右的房
4. 計畫拉長到十年
前五六年繼續存股，到時台股應該有五百萬左右，每年可再增加快20萬左右的收入
到時候再開始存房屋頭期款... 但這樣我要等到38歲才能買房
房貸要背到68歲 越老身體越會出問題，怕到時候沒收入 GG
感恩各位。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.43.26
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※ 編輯: FelixLynn (1.165.43.26), 07/27/2017 23:45:43
1F：推 DRnebula: 轉看一千左右的透天 07/27 23:55
2F：→ drykt: 你女朋友賺得錢無法養活自己嗎？ 07/28 00:10
3F：→ drykt: 2000萬的房貸對你來說壓力太大了，考慮一千萬的房子就好 07/28 00:14
4F：→ drykt: 結婚蜜月都要花錢，養小孩也要花錢，還有定期出遊的花費 07/28 00:16
5F：→ drykt: 最好是被動收入的錢用來付房貸，主動收入的錢繼續投資 07/28 00:17
6F：→ drykt: 錢不能算的剛剛好，這樣有一個萬一就會壓力很大 07/28 00:17
7F：→ gn0707107: 我也住台南 我買1000萬透天 裝潢加林林扣扣大約80萬 07/28 00:32
8F：→ genie0321: 女友那邊就25k了 這筆錢可以做很大的運用 07/28 00:34
9F：推 gn0707107: 我貸700萬 30年 有一小孩 房貸25000 其他網路 第四台 07/28 00:35
10F：→ gn0707107: 保險 車子保養 車險 水電 瓦斯 建保 大約10000 07/28 00:35
11F：→ gn0707107: 小孩一個月大約13000 幼稚園 跟生活費 07/28 00:35
12F：推 gn0707107: 我跟老婆開銷就不說了呃 ！ 07/28 00:38
13F：推 gn0707107: 8萬4 買房生子 手頭會真的很緊 ！ 07/28 00:43
14F：推 shaphanty: 你女友沒辦法幫忙賺，2000透天只能是夢想…養小孩很燒 07/28 06:53
15F：→ shaphanty: 錢 07/28 06:53
16F：→ bilibo: 你女友都不用工作嗎? 07/28 11:22
17F：→ FelixLynn: 她身體不舒服 還需要長久治療+復健 , 所以應無法工作 07/28 12:26
18F：推 ganbaday: 有辦法在家工作嗎? 能打電腦就能 07/28 14:52
19F：推 haves560: 分手不就幫人養老婆 07/28 14:57
20F：推 cchaha: 有情有義給推 07/29 00:11
21F：推 sjanwang: 推你是一個非常棒的男友 07/29 00:21
22F：推 sam80354: 台GG吧 07/29 01:23
23F：推 Freeven: 請問是什麼工作這麼低工時高收入啊? 07/29 06:27
24F：→ ChiehKuo: 靠你養... 你會不會對她太好 07/29 08:04
25F：推 weisenter: 看起來是ic design 07/29 08:14
26F：推 chaver: 不會是海馬吧？如果是奉勸你要保守點。 07/29 11:38
27F：→ opm: 一個月需要15000醫藥費,適合生小孩? 07/29 11:45
28F：推 dragonpike9: 已站內信 07/29 13:52
29F：推 thumbe70367: 為何要對她那麼好? 還沒結婚前請想清楚 07/29 14:41
30F：推 ali18: 現在2000萬的透天五年後不一定還要2000萬。如果節省五年會 07/29 15:39
31F：→ ali18: 讓你感到辛苦，那未來要繳房貸的20.30年就更痛苦了 07/29 15:39
32F：推 winth: 可以對女友好，但要養小孩就不得不理性思考：女友身體適合 07/30 00:50
33F：→ winth: 嗎？別到時大人小孩兩頭燒，何況還有房貸。 07/30 00:52
34F：推 avialin: 女友的每個月醫療費好高喔 07/30 01:38
35F：推 k1k1832002: 不如一開始目標降到500萬宅? 大概也有三房，你未來再 07/30 09:42
36F：→ k1k1832002: 換大間，自備頭款100萬，剩下四百萬貸款月支出頂多兩 07/30 09:42
37F：→ k1k1832002: 萬，等於當前純租屋支出再貼一萬，你當前盈餘很夠擋 07/30 09:43
38F：→ k1k1832002: 這樣一來你股票也保存的多，配息如果拿來支付房貸等於 07/30 09:44
39F：→ k1k1832002: 這塊綽綽有餘，如果考量生小孩，依據你當前狀況你支出 07/30 09:44
40F：→ k1k1832002: 一定超過兩萬接近三萬，主要是你必須請保母，女友沒法 07/30 09:45
41F：→ k1k1832002: 幫你 07/30 09:45
42F：推 lyes87302q: 請問結婚經費有考慮下去嗎？如果正常抓100活存就沒了 07/30 11:12
43F：推 terry66: 月存三四萬 買房生子? 別鬧了 買500萬的房還差不多 07/30 12:21
44F：→ i72103900: 覺得有點慘qq 07/30 18:40
45F：推 schenker18: 有情有義 07/31 18:34
46F：推 wachi0116: 單純租屋也是一個好選擇 08/01 04:00
47F：→ smarthenyi: 配偶最好也努力 不然玩不下去 08/07 00:23
48F：推 believe91326: 推有情有義 08/10 09:04
49F：推 yuti: 不生小孩 還有得拼....要生小孩 500萬差不多 08/14 09:40
50F：→ jwestay: 有個疑問 它父母沒辦法養她嗎 還沒結婚就在養 08/21 00:25
51F：推 israelii: 又還沒結婚，為什麼要養女友？真正愛你的對象，不會捨得 08/23 23:03
52F：→ israelii: 讓你這樣花錢。 08/23 23:03
53F：推 peggy50528: 推好男友（？但未來還要有小孩感覺會辛苦 10/14 02:56