作者opm (天國的語言)
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標題Re: [請益] 這樣定存會比貸款利息多嗎?
時間Tue Jul 4 13:55:06 2017
設原po現有300萬,定存下去20年不動,複利1.2%,20年後約37x萬左右
原po現在貸款300萬,利率1.6%,本利分期攤還,最後總共付出350萬左右
看起來貸款去定存還賺?問題出在哪裡?
貸款出來的300萬在本利分期攤還條件下,不可能完整的定存複利20年
每期都要繳本利回去,能定存的錢越來越少,哪裡來那麼多的錢跑複利定存
真要算貸款定存,那是多筆多期定存,每月要解約付帳,越後面定存錢越少,
利息當然也少,有人想打個20*12=240筆定存,假設銀行接這種零頭定存複利
單,跑跑貸款300萬1.6%本利分期拿去定存1.2%20年,每期解約1筆繳貸款,
看會賺嗎?
如果那賺不了,已有300萬現金,300萬貸款,要還要定存也就那一回事,錢的時
間價值,現在的300萬,價值至少相當於20年後的37x萬
原po現在有300萬現金定存,不代表後續就有錢繳貸款,需要解約定存繳貸款
就別談收益
貸款一期繳不出來,通常的作法是當成一次到期,銀行開始追繳,查封擔保品
拍賣,或是聲請扣押,直接從銀行帳戶扣錢扣薪水啥的?拍賣時值10元的東西
拍出1元都不奇怪,信用損失
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五穀雜糧加蔬菜 運動加樂觀
於晝夜常念善法 思維善法 觀察善法
想不出來作啥事好時 就唸佛吧
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1F：推 ameryu: 謝謝opm大的分享與解說，推。 07/04 13:57
2F：推 ylimequi: 謝謝 o大說明。修正一下：根據lovejoe7010所述，300萬 07/04 14:54
3F：→ ylimequi: 是另得的"閒錢",同時還有銀行貸款300萬。 07/04 14:54
4F：→ opm: 原po的說法,照推文中來說,是個假設...-.-她假設有其他財源還 07/04 15:12
5F：→ opm: 貸款,但划不來並不會因為有其他財源變得划算 07/04 15:13
6F：→ opm: 我也玩了下貸款,估計2%的貸款,對應投資要有6%以上回報才能在 07/04 15:14
7F：→ opm: 本利攤還下打平,而且要逐期有現金回報,還是有啦...-.-不穩定 07/04 15:15
8F：→ opm: 1.6%借到300萬我猜原po有押房子之類的東西,有穩定的工作 07/04 15:16
9F：→ ylimequi: o大有考慮設定成雙週還款嗎？可降低實際支付利率 07/04 15:19
10F：→ opm: 沒有,貸好玩的,總額度只有80萬,剩53萬了,大概就繳到完,體會下 07/04 15:24
11F：→ opm: 繳貸款的感覺,利率印象裡不到1.6%,可惜沒得多貸 07/04 15:25
12F：→ opm: 同一身分,條件統一,這也是身分地位的問題,魏家能用100萬就買 07/04 15:27
13F：→ opm: 進帝寶,有這可能性,你我就先旁邊涼吧...-.- 07/04 15:27
14F：推 shaphanty: 重點是如果有300萬定存20年，時間價值也是吃掉利潤啊 07/04 17:07
15F：→ shaphanty: …… 07/04 17:07
16F：→ opm: 考量下原po可能不太清楚有通貨膨脹這回事吧...-.-天然呆很萌? 07/04 18:33