作者opm (天国的语言)
看板CFP
标题Re: [请益] 这样定存会比贷款利息多吗?
时间Tue Jul 4 13:55:06 2017
设原po现有300万,定存下去20年不动,复利1.2%,20年後约37x万左右
原po现在贷款300万,利率1.6%,本利分期摊还,最後总共付出350万左右
看起来贷款去定存还赚?问题出在哪里?
贷款出来的300万在本利分期摊还条件下,不可能完整的定存复利20年
每期都要缴本利回去,能定存的钱越来越少,哪里来那麽多的钱跑复利定存
真要算贷款定存,那是多笔多期定存,每月要解约付帐,越後面定存钱越少,
利息当然也少,有人想打个20*12=240笔定存,假设银行接这种零头定存复利
单,跑跑贷款300万1.6%本利分期拿去定存1.2%20年,每期解约1笔缴贷款,
看会赚吗?
如果那赚不了,已有300万现金,300万贷款,要还要定存也就那一回事,钱的时
间价值,现在的300万,价值至少相当於20年後的37x万
原po现在有300万现金定存,不代表後续就有钱缴贷款,需要解约定存缴贷款
就别谈收益
贷款一期缴不出来,通常的作法是当成一次到期,银行开始追缴,查封担保品
拍卖,或是声请扣押,直接从银行帐户扣钱扣薪水啥的?拍卖时值10元的东西
拍出1元都不奇怪,信用损失
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1F：推 ameryu: 谢谢opm大的分享与解说，推。 07/04 13:57
2F：推 ylimequi: 谢谢 o大说明。修正一下：根据lovejoe7010所述，300万 07/04 14:54
3F：→ ylimequi: 是另得的"闲钱",同时还有银行贷款300万。 07/04 14:54
4F：→ opm: 原po的说法,照推文中来说,是个假设...-.-她假设有其他财源还 07/04 15:12
5F：→ opm: 贷款,但划不来并不会因为有其他财源变得划算 07/04 15:13
6F：→ opm: 我也玩了下贷款,估计2%的贷款,对应投资要有6%以上回报才能在 07/04 15:14
7F：→ opm: 本利摊还下打平,而且要逐期有现金回报,还是有啦...-.-不稳定 07/04 15:15
8F：→ opm: 1.6%借到300万我猜原po有押房子之类的东西,有稳定的工作 07/04 15:16
9F：→ ylimequi: o大有考虑设定成双周还款吗？可降低实际支付利率 07/04 15:19
10F：→ opm: 没有,贷好玩的,总额度只有80万,剩53万了,大概就缴到完,体会下 07/04 15:24
11F：→ opm: 缴贷款的感觉,利率印象里不到1.6%,可惜没得多贷 07/04 15:25
12F：→ opm: 同一身分,条件统一,这也是身分地位的问题,魏家能用100万就买 07/04 15:27
13F：→ opm: 进帝宝,有这可能性,你我就先旁边凉吧...-.- 07/04 15:27
14F：推 shaphanty: 重点是如果有300万定存20年，时间价值也是吃掉利润啊 07/04 17:07
15F：→ shaphanty: …… 07/04 17:07
16F：→ opm: 考量下原po可能不太清楚有通货膨胀这回事吧...-.-天然呆很萌? 07/04 18:33