作者j90261 (arjo)
看板CFP
標題[閒聊] 將租金收益轉換年投報
時間Mon Jan 16 10:58:04 2017
各位早安
小弟在台中台南有好幾間套房在出租，收益約在6%，當然我自己的本業不是這個，我最近
有個想法，如果開放給其他朋友一年給4%的利息(按月給)我自己賺2%的管理費這樣合不合
理？
好處是不用像保險閉鎖期那麼長，資金停靠方便，利息也比較高，壞處嘛....大概就是整
天以為是被詐騙想拿回來的煎熬吧XD
只是請益這可不可行啦
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1F：→ jimmy8069: 誰看的懂你的文章舉手？ 01/16 12:15
2F：推 daze: 房地產證券化不是不可行，但個人要玩恐怕有困難。 01/16 13:15
3F：→ daze: 再者，如果有抵押品，且願意出4%的利息，銀行不願意給你貸的 01/16 13:17
4F：→ daze: 理由是？ 如果銀行會擔心，你朋友也會。 01/16 13:18
5F：推 roy0710: 你是在toberich板的那一個喔？ 01/16 14:06
6F：→ j90261: 對啊，發現這個版的人比較多懂投資，來問問看，細節我也 01/16 14:30
7F：→ j90261: 問過會計跟律師了，應該是沒問題 01/16 14:30
8F：→ bbbccc00: 看不懂在說什麼，房子給你朋友收租嘛?? 01/16 16:38
9F：→ cecilia1520: 你的意思是 有人拿一筆錢給你 1年收6% 你2%對方4%? 01/16 17:36
10F：→ j90261: 嗯嗯，大概是這樣，現在在等會計回覆稅率問題，等確定再 01/16 17:42
11F：→ j90261: 問大家有沒有興趣 01/16 17:42
12F：→ cecilia1520: 這個 簡單來說不就是借錢給你付我利息嗎XDD 01/16 17:46
13F：→ j90261: 哈哈哈，是啊，不過話說回來哪個不是這樣，保險最可惡， 01/16 18:01
14F：→ j90261: 閉鎖六年還只給一點點，然後他也是拿去炒房 01/16 18:01
15F：推 Sana: 我有興趣 01/16 18:16
16F：→ cecilia1520: 但是保險 銀行有資本在後面保證 私人最怕拿了錢跑了 01/16 18:34
17F：→ cecilia1520: 沒保證 應該很難會有人相信 01/16 18:36
18F：→ cecilia1520: 我也很想跟人借錢投資 我連保單利息7%都在借了 哈哈 01/16 18:37
19F：→ bbbccc00: 你換個角度想，你自己聽到這樣的方案，對方拿什麼跟你保 01/16 18:54
20F：→ bbbccc00: 證你才肯拿出錢來。 01/16 18:54
21F：→ j90261: 權狀....等等，但是深諳投資的人應該知道，拿再多都是屁， 01/16 18:57
22F：→ j90261: 重點是你信不信任這個人，不然保險也是會倒給你看 01/16 18:57
23F：→ cecilia1520: 但是保險的公信力遠遠大於私人= = 01/16 20:54
24F：→ cecilia1520: 而且如果懂投資的人..應該知道 只有自己才能相信 01/16 20:58
25F：→ cecilia1520: 拿錢給別人賺錢=請鬼抓藥單 01/16 20:58
26F：→ j90261: 是是是 01/16 22:06
27F：→ simonliu0810: 其時對方付了錢，他可以要求房子第二抵壓權不是? 01/17 23:32