作者j90261 (arjo)
看板CFP
标题[闲聊] 将租金收益转换年投报
时间Mon Jan 16 10:58:04 2017
各位早安
小弟在台中台南有好几间套房在出租，收益约在6%，当然我自己的本业不是这个，我最近
有个想法，如果开放给其他朋友一年给4%的利息(按月给)我自己赚2%的管理费这样合不合
理？
好处是不用像保险闭锁期那麽长，资金停靠方便，利息也比较高，坏处嘛....大概就是整
天以为是被诈骗想拿回来的煎熬吧XD
只是请益这可不可行啦
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1F：→ jimmy8069: 谁看的懂你的文章举手？ 01/16 12:15
2F：推 daze: 房地产证券化不是不可行，但个人要玩恐怕有困难。 01/16 13:15
3F：→ daze: 再者，如果有抵押品，且愿意出4%的利息，银行不愿意给你贷的 01/16 13:17
4F：→ daze: 理由是？ 如果银行会担心，你朋友也会。 01/16 13:18
5F：推 roy0710: 你是在toberich板的那一个喔？ 01/16 14:06
6F：→ j90261: 对啊，发现这个版的人比较多懂投资，来问问看，细节我也 01/16 14:30
7F：→ j90261: 问过会计跟律师了，应该是没问题 01/16 14:30
8F：→ bbbccc00: 看不懂在说什麽，房子给你朋友收租嘛?? 01/16 16:38
9F：→ cecilia1520: 你的意思是 有人拿一笔钱给你 1年收6% 你2%对方4%? 01/16 17:36
10F：→ j90261: 嗯嗯，大概是这样，现在在等会计回覆税率问题，等确定再 01/16 17:42
11F：→ j90261: 问大家有没有兴趣 01/16 17:42
12F：→ cecilia1520: 这个 简单来说不就是借钱给你付我利息吗XDD 01/16 17:46
13F：→ j90261: 哈哈哈，是啊，不过话说回来哪个不是这样，保险最可恶， 01/16 18:01
14F：→ j90261: 闭锁六年还只给一点点，然後他也是拿去炒房 01/16 18:01
15F：推 Sana: 我有兴趣 01/16 18:16
16F：→ cecilia1520: 但是保险 银行有资本在後面保证 私人最怕拿了钱跑了 01/16 18:34
17F：→ cecilia1520: 没保证 应该很难会有人相信 01/16 18:36
18F：→ cecilia1520: 我也很想跟人借钱投资 我连保单利息7%都在借了 哈哈 01/16 18:37
19F：→ bbbccc00: 你换个角度想，你自己听到这样的方案，对方拿什麽跟你保 01/16 18:54
20F：→ bbbccc00: 证你才肯拿出钱来。 01/16 18:54
21F：→ j90261: 权状....等等，但是深谙投资的人应该知道，拿再多都是屁， 01/16 18:57
22F：→ j90261: 重点是你信不信任这个人，不然保险也是会倒给你看 01/16 18:57
23F：→ cecilia1520: 但是保险的公信力远远大於私人= = 01/16 20:54
24F：→ cecilia1520: 而且如果懂投资的人..应该知道 只有自己才能相信 01/16 20:58
25F：→ cecilia1520: 拿钱给别人赚钱=请鬼抓药单 01/16 20:58
26F：→ j90261: 是是是 01/16 22:06
27F：→ simonliu0810: 其时对方付了钱，他可以要求房子第二抵压权不是? 01/17 23:32