【收入】
自己：底薪41000，每月有不固定獎金約1萬～2萬，年薪大約70萬左右
先生：月薪35000（每年約調薪1000)加年終年薪約55萬
有兩個唸國小的孩子，目前和先生父母同住。
【固定支出】
孝親費：每月1萬（一年12萬）
一家四口的保費：一年約25萬
每月開銷(水電費、交通費、吃飯、小孩安親班等等）：約3萬（一年約36萬）
每月定期定額：27000
【理財規劃】
先生之前在外地工作，賺的薪水幾乎不太能存下來。
自己因為和公婆同住，孝親費就當房租，每月定期定額基金約27000，現金存款大約50萬
（當緊急備用金），另外有約180萬的債券基金，每月約配息1萬。
【現況】
先生最近終於調職成功回家裡住，公公希望我們投資房地產（自住也好、投資也好），希
望我們趁年輕去貸款購屋，但是我個人考量是購屋是不是有一筆現金頭期款比較好，依附
近的房價，大約在800萬左右，如果到銀行貸款600萬，20年攤還，每月房貸支出約2萬多
，而且我必須將手頭的債券基金變現，定期定額的投資也必須轉成房貸支出，很猶豫該不
該聽從長輩的意見，還是維持我自己的投資方式就好，請各位高手指教，謝謝。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.82.31
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/CFP/M.1484143696.A.235.html
1F：→ ilovejolin09: 不覺得哪裡怪怪的？01/11 22:15
2F：→ ameryu: 我一個月房貸支出要2700元耶！01/11 22:15
3F：→ ameryu: 貸600萬，月繳約3萬元左右。01/11 22:16
4F：→ qqchristine: 月薪3.5k...ㄜ可不可以搞清楚單位再發文啊01/11 22:18
5F：→ Between1986: 一個KK，各自表述01/11 22:19
※ 編輯: ewoodbear (223.138.82.31), 01/11/2017 22:28:04
6F：推 apl02: 180k的基金每月配息10k也十分驚人，不如打數字或國字吧01/11 22:25
※ 編輯: ewoodbear (223.138.82.31), 01/11/2017 22:29:29
不好意思，已更正。
※ 編輯: ewoodbear (223.138.82.31), 01/11/2017 22:31:25
7F：推 roy0710: 你要搞清楚投資是為了什麼？增值？收租？01/11 22:33
8F：→ ameryu: [請益] 30歲男小家庭理財規劃 作者：zxclover01/11 22:43
9F：→ ameryu: 這篇文章看看，您就會有概念，01/11 22:43
10F：→ ameryu: 20年期的房貸，月繳2萬多，會建議您算三萬， 01/11 22:43
11F：→ ameryu: 因為並非繳完房貸就沒事，還有一堆有的沒的要繳 01/11 22:43
12F：→ ameryu: 貸600萬，年利率1.15%，也要繳27997。 01/11 22:43
13F：→ ameryu: 除非妳是傳說中的1%，那個可以「全貸」， 01/11 22:43
14F：→ ameryu: 零頭款買房，只要繳一些規費跟設定費。 01/11 22:43
15F：→ ameryu: 所以您一直說房貸月繳2萬多，=_=！01/11 22:43
16F：→ ameryu: 29999元，也是2萬多啊！為何不直接抓3萬？01/11 22:43
謝謝各位，房貸正確金額是月攤三萬，所以有必要去採納長輩有土斯有財的理財方式嗎？
※ 編輯: ewoodbear (223.138.82.31), 01/11/2017 23:19:37
17F：→ ameryu: 講一點不科學的，去排紫微，看命中有沒有？ 01/11 23:45
18F：→ ameryu: 命中沒有，就不是很建議， 01/11 23:45
19F：→ ameryu: 妳自己排斥買房這觀念，可能有原因， 01/11 23:45
20F：→ ameryu: 但，這算個人隱私，所以不過問。 01/11 23:45
21F：→ ameryu: 推薦妳去看月薪嬌妻，看完「可能」會有答案。 01/11 23:45
22F：→ ameryu: 如果對有土斯有財，這老一輩的觀念略為排斥者， 01/11 23:45
23F：→ ameryu: 是我，我會跟他們說，不要買房， 01/11 23:45
24F：→ ameryu: 你可以爽爽的過日子，扣掉居住支出， 01/11 23:45
25F：→ ameryu: 剩下的錢，可以做很多事，同一個問題， 01/11 23:45
26F：→ ameryu: 四處求神問卜很多遍，其實也不用問了， 01/11 23:45
27F：→ ameryu: 你心中早有答案，只是想找人「背書」， 01/11 23:45
28F：→ ameryu: 而且找不到理由說服長輩， 01/11 23:45
29F：→ ameryu: 不然帶他們去廟裏博杯問神明， 01/11 23:45
30F：→ ameryu: 蓋杯，就打完收工，蒼天自有安排。 01/11 23:45
31F：→ ameryu: 若真要論原因，大多數人是不想當屋奴， 01/11 23:45
32F：→ ameryu: 另外就是房價太高買不下去， 01/11 23:45
33F：→ ameryu: 以上算個人的經驗分享，供您參考。 01/11 23:45
34F：→ g9591410: 現在還想投資房子的人不是被房仲洗腦就是…… 01/12 06:25
35F：→ g9591410: 就算要自住 低點也還沒到 01/12 06:26
36F：推 diefish0620: 投資啊 01/12 09:28
37F：推 diefish0620: 你債基的利息約6%，拿來變現買房感覺有點可惜 01/12 09:31
38F：推 zaknafein: 現在才想要投資房地產....而且看起來不是高收入 01/12 10:47
39F：→ zaknafein: 真的要玩嗎? 01/12 10:47
40F：推 chien003: 有300萬就有辦法 01/12 10:48
41F：→ beminaru: 你們兩個這種收入 買六百萬房子 過的會很辛苦 01/12 13:44
42F：→ beminaru: 投資 不做自己不熟的 房地產你熟嗎 摸摸你的良心就 01/12 13:45
43F：→ beminaru: 知道 萬一失敗 綁二十年 你負擔的起嗎 想想 01/12 13:45
44F：推 vodkalime: 公公是不是暗示你們該搬出去了 小孩也那麼大了… 01/12 16:08
45F：推 teresa2211: 可以請問哪種債券基金可以每月配息的 01/12 18:58
46F：→ Reichenau: 先生普考公務是吧…… 01/12 22:50
47F：→ Reichenau: 一年25萬保費有儲蓄險吧…… 01/12 22:51
48F：→ Reichenau: 嚴格講那不算保費…… 01/12 22:52
49F：→ snowoffish: 進場幫投資客解套？ 01/13 14:06
50F：推 snowoffish: 我家以前一年也差不多這樣，每個人終身險買了6萬以上 01/13 14:08
51F：→ snowoffish: ，現在一人1萬有找，感恩保險版 01/13 14:08
52F：推 gaudi: 房子不要買新成屋~買10年左右的二手的話有沒有可能降下總 01/16 02:45
53F：→ gaudi: 金額 01/16 02:45
54F：→ gaudi: 至於180萬拿來買房當頭期是OK，畢竟還有50萬預備金，大筆 01/16 02:46
55F：→ gaudi: 的錢本來就是拿來當未來買房頭期，每年一萬的利息，其實也 01/16 02:47
56F：→ gaudi: 還好，你拿個20萬買兩張中華電，也是一年配快1萬，不過當然 01/16 02:48
57F：推 gaudi: 你的定期定額改成買房子我是覺得沒差，畢竟有小孩了，買房 01/16 02:50
58F：→ gaudi: 基本上是必經之路，比較想請你想想的是，你公婆對自己的老 01/16 02:51
59F：→ gaudi: 後財務和可能健康照護的部分，有沒有預備好錢，還是到時 01/16 02:51
60F：→ gaudi: 是要你們支出，如果是，那你們的金錢可能要把這塊想一下 01/16 02:51
61F：→ gaudi: 不然就算不買房子，到時候投資就算賺了兩三百萬，公婆一個 01/16 02:52
62F：→ gaudi: 健康出問題，=百萬也是沒幾個月就燒光 01/16 02:52
63F：→ opm: 人家是每月配息1萬,2412報酬率根本不夠.不知道有沒有配到本金 01/16 04:22
64F：→ opm: 沒配到本金算報酬率相當高的投入了 01/16 04:23
65F：推 j90261: 現買現套，真心不騙 01/16 17:45
66F：推 gaudi: 原來是每月配一萬~我看成每年 01/18 00:10
67F：噓 ilovewendy: 不管什麼時候買都會有人跟你說高點啦 每個鄉民都那麼 01/18 07:17
68F：→ ilovewendy: 準就好了 有規劃好就買 01/18 07:17