【收入】
自己：底薪41000，每月有不固定奖金约1万～2万，年薪大约70万左右
先生：月薪35000（每年约调薪1000)加年终年薪约55万
有两个念国小的孩子，目前和先生父母同住。
【固定支出】
孝亲费：每月1万（一年12万）
一家四口的保费：一年约25万
每月开销(水电费、交通费、吃饭、小孩安亲班等等）：约3万（一年约36万）
每月定期定额：27000
【理财规划】
先生之前在外地工作，赚的薪水几乎不太能存下来。
自己因为和公婆同住，孝亲费就当房租，每月定期定额基金约27000，现金存款大约50万
（当紧急备用金），另外有约180万的债券基金，每月约配息1万。
【现况】
先生最近终於调职成功回家里住，公公希望我们投资房地产（自住也好、投资也好），希
望我们趁年轻去贷款购屋，但是我个人考量是购屋是不是有一笔现金头期款比较好，依附
近的房价，大约在800万左右，如果到银行贷款600万，20年摊还，每月房贷支出约2万多
，而且我必须将手头的债券基金变现，定期定额的投资也必须转成房贷支出，很犹豫该不
该听从长辈的意见，还是维持我自己的投资方式就好，请各位高手指教，谢谢。
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1F：→ ilovejolin09: 不觉得哪里怪怪的？01/11 22:15
2F：→ ameryu: 我一个月房贷支出要2700元耶！01/11 22:15
3F：→ ameryu: 贷600万，月缴约3万元左右。01/11 22:16
4F：→ qqchristine: 月薪3.5k...ㄜ可不可以搞清楚单位再发文啊01/11 22:18
5F：→ Between1986: 一个KK，各自表述01/11 22:19
※ 编辑: ewoodbear (223.138.82.31), 01/11/2017 22:28:04
6F：推 apl02: 180k的基金每月配息10k也十分惊人，不如打数字或国字吧01/11 22:25
※ 编辑: ewoodbear (223.138.82.31), 01/11/2017 22:29:29
不好意思，已更正。
※ 编辑: ewoodbear (223.138.82.31), 01/11/2017 22:31:25
7F：推 roy0710: 你要搞清楚投资是为了什麽？增值？收租？01/11 22:33
8F：→ ameryu: [请益] 30岁男小家庭理财规划 作者：zxclover01/11 22:43
9F：→ ameryu: 这篇文章看看，您就会有概念，01/11 22:43
10F：→ ameryu: 20年期的房贷，月缴2万多，会建议您算三万， 01/11 22:43
11F：→ ameryu: 因为并非缴完房贷就没事，还有一堆有的没的要缴 01/11 22:43
12F：→ ameryu: 贷600万，年利率1.15%，也要缴27997。 01/11 22:43
13F：→ ameryu: 除非你是传说中的1%，那个可以「全贷」， 01/11 22:43
14F：→ ameryu: 零头款买房，只要缴一些规费跟设定费。 01/11 22:43
15F：→ ameryu: 所以您一直说房贷月缴2万多，=_=！01/11 22:43
16F：→ ameryu: 29999元，也是2万多啊！为何不直接抓3万？01/11 22:43
谢谢各位，房贷正确金额是月摊三万，所以有必要去采纳长辈有土斯有财的理财方式吗？
※ 编辑: ewoodbear (223.138.82.31), 01/11/2017 23:19:37
17F：→ ameryu: 讲一点不科学的，去排紫微，看命中有没有？ 01/11 23:45
18F：→ ameryu: 命中没有，就不是很建议， 01/11 23:45
19F：→ ameryu: 你自己排斥买房这观念，可能有原因， 01/11 23:45
20F：→ ameryu: 但，这算个人隐私，所以不过问。 01/11 23:45
21F：→ ameryu: 推荐你去看月薪娇妻，看完「可能」会有答案。 01/11 23:45
22F：→ ameryu: 如果对有土斯有财，这老一辈的观念略为排斥者， 01/11 23:45
23F：→ ameryu: 是我，我会跟他们说，不要买房， 01/11 23:45
24F：→ ameryu: 你可以爽爽的过日子，扣掉居住支出， 01/11 23:45
25F：→ ameryu: 剩下的钱，可以做很多事，同一个问题， 01/11 23:45
26F：→ ameryu: 四处求神问卜很多遍，其实也不用问了， 01/11 23:45
27F：→ ameryu: 你心中早有答案，只是想找人「背书」， 01/11 23:45
28F：→ ameryu: 而且找不到理由说服长辈， 01/11 23:45
29F：→ ameryu: 不然带他们去庙里博杯问神明， 01/11 23:45
30F：→ ameryu: 盖杯，就打完收工，苍天自有安排。 01/11 23:45
31F：→ ameryu: 若真要论原因，大多数人是不想当屋奴， 01/11 23:45
32F：→ ameryu: 另外就是房价太高买不下去， 01/11 23:45
33F：→ ameryu: 以上算个人的经验分享，供您参考。 01/11 23:45
34F：→ g9591410: 现在还想投资房子的人不是被房仲洗脑就是…… 01/12 06:25
35F：→ g9591410: 就算要自住 低点也还没到 01/12 06:26
36F：推 diefish0620: 投资啊 01/12 09:28
37F：推 diefish0620: 你债基的利息约6%，拿来变现买房感觉有点可惜 01/12 09:31
38F：推 zaknafein: 现在才想要投资房地产....而且看起来不是高收入 01/12 10:47
39F：→ zaknafein: 真的要玩吗? 01/12 10:47
40F：推 chien003: 有300万就有办法 01/12 10:48
41F：→ beminaru: 你们两个这种收入 买六百万房子 过的会很辛苦 01/12 13:44
42F：→ beminaru: 投资 不做自己不熟的 房地产你熟吗 摸摸你的良心就 01/12 13:45
43F：→ beminaru: 知道 万一失败 绑二十年 你负担的起吗 想想 01/12 13:45
44F：推 vodkalime: 公公是不是暗示你们该搬出去了 小孩也那麽大了… 01/12 16:08
45F：推 teresa2211: 可以请问哪种债券基金可以每月配息的 01/12 18:58
46F：→ Reichenau: 先生普考公务是吧…… 01/12 22:50
47F：→ Reichenau: 一年25万保费有储蓄险吧…… 01/12 22:51
48F：→ Reichenau: 严格讲那不算保费…… 01/12 22:52
49F：→ snowoffish: 进场帮投资客解套？ 01/13 14:06
50F：推 snowoffish: 我家以前一年也差不多这样，每个人终身险买了6万以上 01/13 14:08
51F：→ snowoffish: ，现在一人1万有找，感恩保险版 01/13 14:08
52F：推 gaudi: 房子不要买新成屋~买10年左右的二手的话有没有可能降下总 01/16 02:45
53F：→ gaudi: 金额 01/16 02:45
54F：→ gaudi: 至於180万拿来买房当头期是OK，毕竟还有50万预备金，大笔 01/16 02:46
55F：→ gaudi: 的钱本来就是拿来当未来买房头期，每年一万的利息，其实也 01/16 02:47
56F：→ gaudi: 还好，你拿个20万买两张中华电，也是一年配快1万，不过当然 01/16 02:48
57F：推 gaudi: 你的定期定额改成买房子我是觉得没差，毕竟有小孩了，买房 01/16 02:50
58F：→ gaudi: 基本上是必经之路，比较想请你想想的是，你公婆对自己的老 01/16 02:51
59F：→ gaudi: 後财务和可能健康照护的部分，有没有预备好钱，还是到时 01/16 02:51
60F：→ gaudi: 是要你们支出，如果是，那你们的金钱可能要把这块想一下 01/16 02:51
61F：→ gaudi: 不然就算不买房子，到时候投资就算赚了两三百万，公婆一个 01/16 02:52
62F：→ gaudi: 健康出问题，=百万也是没几个月就烧光 01/16 02:52
63F：→ opm: 人家是每月配息1万,2412报酬率根本不够.不知道有没有配到本金 01/16 04:22
64F：→ opm: 没配到本金算报酬率相当高的投入了 01/16 04:23
65F：推 j90261: 现买现套，真心不骗 01/16 17:45
66F：推 gaudi: 原来是每月配一万~我看成每年 01/18 00:10
67F：嘘 ilovewendy: 不管什麽时候买都会有人跟你说高点啦 每个乡民都那麽 01/18 07:17
68F：→ ilovewendy: 准就好了 有规划好就买 01/18 07:17