作者csie0830 (Martin)
看板CFP
標題[請益] 28男 理財規劃 買套房
時間Sun Mar 27 12:30:50 2016
性別：男
年齡：28
目前有車、有房、現金120萬、意外險、醫療、小額儲蓄險一年5萬、無貸款，
年存30萬，近期無結婚打算，想將手上的現金做理財規劃，
目前暫定以買套房出租當作穩健低報酬投資為主，
不知現階段是否適合做此規劃呢？或是有其他更適合的？謝謝
買套房計畫：
買竹科附近套房(約200萬)，貸款五成100萬，
假設年收租6000X10=6萬、因此投報率約3%，
以上僅算入空屋期、未納入稅金，房貸利息、額外支出，
若納入實際投報率可能僅2~2.5%。
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1F：推 a3151866: 五成貸的到嗎套房 03/27 13:23
2F：推 jimmy8069: 套房200太貴了，100以下才適合 03/27 13:41
3F：推 runnn: 竹科"獨立"套房租不用一萬嗎？ 03/27 14:47
4F：推 diefish0620: 2.5%很少欸... 03/27 14:53
5F：推 cancerkary: 2%可能還太樂觀，房子不是金融商品，它需要保養維護的 03/27 16:45
6F：→ cancerkary: ，每一次修繕粉刷就吃掉很多錢，除非原po要跳下去當水 03/27 16:45
7F：→ cancerkary: 電、油漆工 03/27 16:45
8F：→ cancerkary: 若委由仲介招租，吃掉更多收益，自己招租，花時間過濾 03/27 16:47
9F：→ cancerkary: 帶看 03/27 16:47
10F：推 supercha: 2%跟儲蓄險差不多...遇到爛房客不就倒霉死了 03/27 18:05
11F：推 haooxx: 不如定存.. 03/27 19:52
12F：推 ntoufatman: 這麼低報酬，何不考慮中華電股票+定存就好 03/27 20:05
13F：推 roy0710: 3%是廢物 根本不能碰 報酬比中華電信低的都別碰（非北區 03/27 20:06
14F：推 leon99: 28歲有車有房有存款 真猛 03/28 00:38
15F：→ pppqqq999666: 2%儲蓄險比較穩一點，新竹的房子比較不熟，出租的4% 03/28 15:10
16F：→ pppqqq999666: 以上會好一點，房子真的要慎選，物件跟房客都一樣 03/28 15:10
17F：推 ecstasy1: 年存30，年收40?? 03/28 15:48
18F：→ micbrimac: 又是個想炒房的... 03/29 09:33
19F：推 Freeven: 有能力的話誰不想當包租公呢，前提是報酬率好 03/29 17:12
20F：推 putt: 6/100不是6%嗎？ 03/30 13:34
21F：推 roy0710: 6%那是開槓桿的算法 不過開槓桿沒10%也太廢 又不是買店面 03/30 14:30
22F：推 pureman88: 投報率只有3趴雖低，但房產長久持有多數還是賺。200萬 03/30 23:24
23F：→ pureman88: 也不是大錢，可以投資。 03/30 23:24