作者csie0830 (Martin)
看板CFP
标题[请益] 28男 理财规划 买套房
时间Sun Mar 27 12:30:50 2016
性别：男
年龄：28
目前有车、有房、现金120万、意外险、医疗、小额储蓄险一年5万、无贷款，
年存30万，近期无结婚打算，想将手上的现金做理财规划，
目前暂定以买套房出租当作稳健低报酬投资为主，
不知现阶段是否适合做此规划呢？或是有其他更适合的？谢谢
买套房计画：
买竹科附近套房(约200万)，贷款五成100万，
假设年收租6000X10=6万、因此投报率约3%，
以上仅算入空屋期、未纳入税金，房贷利息、额外支出，
若纳入实际投报率可能仅2~2.5%。
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1F：推 a3151866: 五成贷的到吗套房 03/27 13:23
2F：推 jimmy8069: 套房200太贵了，100以下才适合 03/27 13:41
3F：推 runnn: 竹科"独立"套房租不用一万吗？ 03/27 14:47
4F：推 diefish0620: 2.5%很少欸... 03/27 14:53
5F：推 cancerkary: 2%可能还太乐观，房子不是金融商品，它需要保养维护的 03/27 16:45
6F：→ cancerkary: ，每一次修缮粉刷就吃掉很多钱，除非原po要跳下去当水 03/27 16:45
7F：→ cancerkary: 电、油漆工 03/27 16:45
8F：→ cancerkary: 若委由仲介招租，吃掉更多收益，自己招租，花时间过滤 03/27 16:47
9F：→ cancerkary: 带看 03/27 16:47
10F：推 supercha: 2%跟储蓄险差不多...遇到烂房客不就倒霉死了 03/27 18:05
11F：推 haooxx: 不如定存.. 03/27 19:52
12F：推 ntoufatman: 这麽低报酬，何不考虑中华电股票+定存就好 03/27 20:05
13F：推 roy0710: 3%是废物 根本不能碰 报酬比中华电信低的都别碰（非北区 03/27 20:06
14F：推 leon99: 28岁有车有房有存款 真猛 03/28 00:38
15F：→ pppqqq999666: 2%储蓄险比较稳一点，新竹的房子比较不熟，出租的4% 03/28 15:10
16F：→ pppqqq999666: 以上会好一点，房子真的要慎选，物件跟房客都一样 03/28 15:10
17F：推 ecstasy1: 年存30，年收40?? 03/28 15:48
18F：→ micbrimac: 又是个想炒房的... 03/29 09:33
19F：推 Freeven: 有能力的话谁不想当包租公呢，前提是报酬率好 03/29 17:12
20F：推 putt: 6/100不是6%吗？ 03/30 13:34
21F：推 roy0710: 6%那是开杠杆的算法 不过开杠杆没10%也太废 又不是买店面 03/30 14:30
22F：推 pureman88: 投报率只有3趴虽低，但房产长久持有多数还是赚。200万 03/30 23:24
23F：→ pureman88: 也不是大钱，可以投资。 03/30 23:24