作者kent0939 (五棵木)
看板CFP
標題[請益] 28歲 男 理財規劃
時間Sat Mar 26 10:23:15 2016
性別 : 男
年齡 : 28
年收入 :目前約70萬元，隨年資增加每年收入會增加，到頂約年薪85萬。
目前存款約新臺幣110萬。
目前有替自己保南山人壽鑫利久久利率變動型增額終身壽險6年期保單
(1期12萬元，已繳24萬元)
這份保單打算繳完後，如無急需用錢，就持續放著到退休後再領出來。
另家人有幫我保年期20年的儲蓄險，目前已繳納15年，剩餘5年繳納完畢後，
每月我能領2.5萬元。
無任何貸款，不用給家裡孝親費。
每月生活開銷1萬元以內(因為吃住都在家所以省下很多錢)。
也不須準備結婚基金、家庭教育費暫無須考慮。(家裡會準備，且目前無生小孩打算)
目前的理財預期想法如下
1.買店面房產
目前房市雖然大不如前，但還是希望多看多問，一定還是能找到適合的投資標的。
打算買店面做長線投資，以收租金作為現金流。
店面希望在台中以北(大台北地區、桃竹苗、台中、宜蘭)
金額2000萬以下佳(家人也許能提供資金援助)，預售店面佳(因為價格便宜、
周圍人口成長、設施、交通發展起來後有增值空間)
2.買外幣或外幣型保單
考量台幣可能長期來看有走貶趨勢，打算把手上台幣換成外幣(如:美金)
或買6年期的外幣保單，以抗通膨。
3.買黃金
目前已申辦台灣銀行的黃金存摺，黃金低檔時就買些黃金放著。
投資主要想以放長線為主，高風險的股票、基金不考慮。
小弟是理財方面的新手
希望版上的大大們能提供小弟寶貴的建議。
謝謝 : )
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1F：推 riahserf: 期滿每月2.5萬@@ 03/26 10:25
2F：→ kent0939: 對喔每月2.5萬 03/26 10:26
3F：→ jimmy8069: 2000萬買不到好店面吧 03/26 10:26
4F：→ jimmy8069: 台北一坪也要150左右的店面有人朝的 03/26 10:27
5F：推 riahserf: 儲蓄險等於年領30萬，也不用負擔孝親與家庭開銷，應該 03/26 10:28
6F：→ riahserf: 很好過了～ 03/26 10:28
7F：→ kent0939: 我文章說明很清楚我要的地點，及預售屋 03/26 10:28
8F：→ jimmy8069: 桃園好地段透天也要三四千，且要看做什麼 03/26 10:29
9F：→ jimmy8069: 影響到租金 03/26 10:29
10F：→ jimmy8069: 你說之後有人朝那比較像重劃區，類似青埔 03/26 10:31
11F：→ jimmy8069: 但那蓋很多大樓且很多店面，要租出去也難 03/26 10:31
12F：→ jimmy8069: 預售店面和新屋比比較便宜，但人朝都在舊 03/26 10:33
13F：→ jimmy8069: 市區 03/26 10:33
14F：→ kent0939: 我不及...所以上面有說多問多看囉... 03/26 10:33
15F：→ jimmy8069: 你甘脆轉到房板 03/26 10:34
16F：→ jimmy8069: 且店面租金也才兩三% 03/26 10:34
17F：→ jimmy8069: 又有管理問題 03/26 10:35
18F：→ kent0939: ok!! 我有空會在房版po文 03/26 10:45
19F：推 dayaju: 好羨慕2.5萬每月 可以退休啦 03/26 14:19
20F：→ kent0939: 其實是抱著退休後（25年後）台幣幣值變成現在一半的最壞 03/26 14:31
21F：→ kent0939: 打算…有投資賺錢機會就該去試試 03/26 14:31
22F：→ jimmy8069: 有種疑問,收租給你五六%,有些店面給你營業登記, 你租金 03/26 14:47
23F：→ jimmy8069: 打到三四%, 租金貴就沒人要租, 且算一下成本利潤只剩 03/26 14:48
24F：→ jimmy8069: 2~3%,你乾脆自己去考保險人員自己抽傭,大約也快3% 03/26 14:49
25F：→ jimmy8069: 又不會有管理上問題, 且你買店面本來打算放長期 03/26 14:49
26F：→ jimmy8069: 除非,你買店面還是要貸款, 沒有現金 03/26 14:50
27F：→ kent0939: 考保險人員嗎…我覺得我能力不足： ）…而且我無法兼職 03/26 15:11
28F：→ jimmy8069: 對了之前家裡店面有租給人,後來拖欠租金3個月 03/26 15:12
29F：→ jimmy8069: 就不爽租了,覺得收租就很麻煩,會拖租金和水電費 03/26 15:13
30F：推 a379537956: 我覺得你靠你爸媽就夠了 03/26 17:32
31F：→ dayaju: 說實話每年30萬領到死 我會選擇投資不再工作 03/26 18:05
32F：推 f204137: 15年前買20年儲蓄險 太屌啦~ 03/26 18:14
33F：推 Zilean: 可以說一下 15年期的儲蓄險為什麼可以月領2.5萬嗎 好奇 03/26 18:34
34F：→ g9591410: 15年前 沒記錯那時商品都有6~8%... 03/26 18:45
35F：→ g9591410: 月領2.5萬 應該是年繳超過百萬金額的儲蓄險... 03/26 18:46
36F：→ toro736: 不奇怪啊 但就算是以前較好的單 總保費也夠當時買房子了 03/26 18:46
37F：→ g9591410: 更正 應該差不多5% 03/26 18:50
38F：→ g9591410: 但是房子買賣就一次 賣掉之前的成本你都要算進去 03/26 18:51
39F：→ g9591410: 收租金的話建議投資黃金地段(且銀行願意承做房貸的區塊 03/26 18:52
40F：→ g9591410: 價值比較高 不過通常這種地段 地主除非手頭緊否則不太 03/26 18:52
41F：→ g9591410: 可能願意脫手賣 因為收租金就賺到翻了 03/26 18:53
42F：→ toro736: 像保單繳費20年般，房子也未必一次付清，持有成本也不高 03/26 18:53
43F：→ g9591410: 外幣型保單 除非你要持有6年以上(建議是十年 因為現在 03/26 18:54
44F：→ g9591410: 算高 03/26 18:54
45F：→ toro736: 機會成本這件事情很難討論，小錢的舊儲蓄險沒必要扯房地 03/26 18:54
46F：→ toro736: 但年領30萬的就不同了... 03/26 18:54
47F：→ jimmy8069: 店面商業用地銀行只貸7成，要八成就要看你資產 03/26 18:55
48F：→ jimmy8069: 能力喔 03/26 18:55
49F：→ g9591410: 黃金存摺就算了 那個根本跟期貨一樣 03/26 18:56
50F：→ g9591410: 你永遠不知道低點在哪 重點還是不會增值 綁死你的資金 03/26 18:58
51F：→ g9591410: 以風險從低至高來分 2>1>3 03/26 18:59
52F：→ g9591410: 外幣保單>外幣 03/26 19:00
53F：→ cecilia1520: 就我個人來說 我覺得股票風險低於外幣跟黃金 03/26 19:16
54F：→ kent0939: 家人買的是三商美邦的儲蓄險喔20年的...一年繳33萬 03/26 20:07
55F：→ snowoffish: 660萬領30萬也才4.5%，本金會增大嗎？ 03/26 20:16
56F：→ kent0939: 本金不會增加 03/26 20:24
57F：→ jimmy8069: 感覺是年金性質 03/26 20:38
58F：→ ntoufatman: 基金、股票不考慮，那你只能選1，2.3比基金股票差 03/26 20:56
59F：→ snowoffish: 了解，我今年買的10年後可以領10%本金還會增大 03/26 21:35
60F：→ kent0939: snowoffish大你買的商品是什麼呢？ 03/26 22:01
61F：推 changchih: 感覺你家人都幫你規畫好了@@ 03/27 00:15
62F：推 OBAR: 阿就勝利組啊 還需要規劃什麼=뜽 03/27 03:36
63F：→ MainXI: 整篇關鍵字 家人 家裡 03/27 04:52
64F：→ kent0939: 樓上…別這樣說啊…我一生靠自己或許能賺到千萬就要偷 03/27 09:10
65F：→ kent0939: 笑了…但我今年開始很積極去聽些理財講座.財經新聞.甚 03/27 09:10
66F：→ kent0939: 至到現場看房子.就是希望能靠自己能再多滾出些錢來…如 03/27 09:10
67F：→ kent0939: 果都靠家人怎麼還會努力想了解投資呢… 03/27 09:10
68F：→ ntoufatman: 投資主要想以放長線為主，高風險的股票、基金不考慮。 03/27 10:58
69F：→ ntoufatman: 投資主要想以放長線為主，高風險的股票、基金不考慮。 03/27 10:58
70F：→ ntoufatman: 投資主要想以放長線為主，高風險的股票、基金不考慮。 03/27 10:58
71F：→ ntoufatman: 都想多滾出些錢來 都想多滾出些錢來 都想多滾出些錢 03/27 10:58
72F：→ ntoufatman: 為什麼你要問2.3？？ 那兩個都是不符合你自己鍵盤打的 03/27 10:59
73F：→ ntoufatman: 能不能直接刪除2.3，或者另外找其他東西來當2.3？謝謝 03/27 11:00
74F：→ kent0939: 樓上是否有建議？ 03/27 12:35
75F：→ ntoufatman: 我的建議不是你考慮的。所以我無法給你建議。 03/27 13:30
76F：→ ntoufatman: 有的話也只有建議你自行創業而已。 03/27 13:31
77F：→ ntoufatman: 不過倒是有一個你沒寫，學著作債券吧。 03/27 13:32
78F：推 wyshan09: 2000可買店面？ 03/27 22:39
79F：→ jmt1259: 行 03/27 22:49
80F：推 klyuch: 好好孝順家人就可以了 不用想這些有的沒的 畢竟投資也是靠 03/28 00:35
81F：→ klyuch: 家人資助 03/28 00:35
82F：推 asd17893249: 你家人幫你保的儲蓄險日後每月領２.5萬是領一輩子ㄇ 03/29 15:57
83F：→ asd17893249: ？。。。。。。 03/29 15:57
84F：→ kent0939: 樓上:是一輩子沒錯...可是50年後2.5萬不知道貶了多少 03/29 16:57
85F：推 sjanwang: 好好奇可以終身每月領25000的儲蓄險到底繳了多少錢 03/29 20:28
86F：→ ameryu: 兩萬五，50y之後的實質購買力，粗估約現在的21.806%。 03/29 20:44
87F：推 longtung5566: 公務員，5年後又有保險的退俸... 你的人生已經封頂 04/19 20:48