作者kent0939 (五棵木)
看板CFP
标题[请益] 28岁 男 理财规划
时间Sat Mar 26 10:23:15 2016
性别 : 男
年龄 : 28
年收入 :目前约70万元，随年资增加每年收入会增加，到顶约年薪85万。
目前存款约新台币110万。
目前有替自己保南山人寿鑫利久久利率变动型增额终身寿险6年期保单
(1期12万元，已缴24万元)
这份保单打算缴完後，如无急需用钱，就持续放着到退休後再领出来。
另家人有帮我保年期20年的储蓄险，目前已缴纳15年，剩余5年缴纳完毕後，
每月我能领2.5万元。
无任何贷款，不用给家里孝亲费。
每月生活开销1万元以内(因为吃住都在家所以省下很多钱)。
也不须准备结婚基金、家庭教育费暂无须考虑。(家里会准备，且目前无生小孩打算)
目前的理财预期想法如下
1.买店面房产
目前房市虽然大不如前，但还是希望多看多问，一定还是能找到适合的投资标的。
打算买店面做长线投资，以收租金作为现金流。
店面希望在台中以北(大台北地区、桃竹苗、台中、宜兰)
金额2000万以下佳(家人也许能提供资金援助)，预售店面佳(因为价格便宜、
周围人口成长、设施、交通发展起来後有增值空间)
2.买外币或外币型保单
考量台币可能长期来看有走贬趋势，打算把手上台币换成外币(如:美金)
或买6年期的外币保单，以抗通膨。
3.买黄金
目前已申办台湾银行的黄金存摺，黄金低档时就买些黄金放着。
投资主要想以放长线为主，高风险的股票、基金不考虑。
小弟是理财方面的新手
希望版上的大大们能提供小弟宝贵的建议。
谢谢 : )
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1F：推 riahserf: 期满每月2.5万@@ 03/26 10:25
2F：→ kent0939: 对喔每月2.5万 03/26 10:26
3F：→ jimmy8069: 2000万买不到好店面吧 03/26 10:26
4F：→ jimmy8069: 台北一坪也要150左右的店面有人朝的 03/26 10:27
5F：推 riahserf: 储蓄险等於年领30万，也不用负担孝亲与家庭开销，应该 03/26 10:28
6F：→ riahserf: 很好过了～ 03/26 10:28
7F：→ kent0939: 我文章说明很清楚我要的地点，及预售屋 03/26 10:28
8F：→ jimmy8069: 桃园好地段透天也要三四千，且要看做什麽 03/26 10:29
9F：→ jimmy8069: 影响到租金 03/26 10:29
10F：→ jimmy8069: 你说之後有人朝那比较像重划区，类似青埔 03/26 10:31
11F：→ jimmy8069: 但那盖很多大楼且很多店面，要租出去也难 03/26 10:31
12F：→ jimmy8069: 预售店面和新屋比比较便宜，但人朝都在旧 03/26 10:33
13F：→ jimmy8069: 市区 03/26 10:33
14F：→ kent0939: 我不及...所以上面有说多问多看罗... 03/26 10:33
15F：→ jimmy8069: 你甘脆转到房板 03/26 10:34
16F：→ jimmy8069: 且店面租金也才两三% 03/26 10:34
17F：→ jimmy8069: 又有管理问题 03/26 10:35
18F：→ kent0939: ok!! 我有空会在房版po文 03/26 10:45
19F：推 dayaju: 好羡慕2.5万每月 可以退休啦 03/26 14:19
20F：→ kent0939: 其实是抱着退休後（25年後）台币币值变成现在一半的最坏 03/26 14:31
21F：→ kent0939: 打算…有投资赚钱机会就该去试试 03/26 14:31
22F：→ jimmy8069: 有种疑问,收租给你五六%,有些店面给你营业登记, 你租金 03/26 14:47
23F：→ jimmy8069: 打到三四%, 租金贵就没人要租, 且算一下成本利润只剩 03/26 14:48
24F：→ jimmy8069: 2~3%,你乾脆自己去考保险人员自己抽佣,大约也快3% 03/26 14:49
25F：→ jimmy8069: 又不会有管理上问题, 且你买店面本来打算放长期 03/26 14:49
26F：→ jimmy8069: 除非,你买店面还是要贷款, 没有现金 03/26 14:50
27F：→ kent0939: 考保险人员吗…我觉得我能力不足： ）…而且我无法兼职 03/26 15:11
28F：→ jimmy8069: 对了之前家里店面有租给人,後来拖欠租金3个月 03/26 15:12
29F：→ jimmy8069: 就不爽租了,觉得收租就很麻烦,会拖租金和水电费 03/26 15:13
30F：推 a379537956: 我觉得你靠你爸妈就够了 03/26 17:32
31F：→ dayaju: 说实话每年30万领到死 我会选择投资不再工作 03/26 18:05
32F：推 f204137: 15年前买20年储蓄险 太屌啦~ 03/26 18:14
33F：推 Zilean: 可以说一下 15年期的储蓄险为什麽可以月领2.5万吗 好奇 03/26 18:34
34F：→ g9591410: 15年前 没记错那时商品都有6~8%... 03/26 18:45
35F：→ g9591410: 月领2.5万 应该是年缴超过百万金额的储蓄险... 03/26 18:46
36F：→ toro736: 不奇怪啊 但就算是以前较好的单 总保费也够当时买房子了 03/26 18:46
37F：→ g9591410: 更正 应该差不多5% 03/26 18:50
38F：→ g9591410: 但是房子买卖就一次 卖掉之前的成本你都要算进去 03/26 18:51
39F：→ g9591410: 收租金的话建议投资黄金地段(且银行愿意承做房贷的区块 03/26 18:52
40F：→ g9591410: 价值比较高 不过通常这种地段 地主除非手头紧否则不太 03/26 18:52
41F：→ g9591410: 可能愿意脱手卖 因为收租金就赚到翻了 03/26 18:53
42F：→ toro736: 像保单缴费20年般，房子也未必一次付清，持有成本也不高 03/26 18:53
43F：→ g9591410: 外币型保单 除非你要持有6年以上(建议是十年 因为现在 03/26 18:54
44F：→ g9591410: 算高 03/26 18:54
45F：→ toro736: 机会成本这件事情很难讨论，小钱的旧储蓄险没必要扯房地 03/26 18:54
46F：→ toro736: 但年领30万的就不同了... 03/26 18:54
47F：→ jimmy8069: 店面商业用地银行只贷7成，要八成就要看你资产 03/26 18:55
48F：→ jimmy8069: 能力喔 03/26 18:55
49F：→ g9591410: 黄金存摺就算了 那个根本跟期货一样 03/26 18:56
50F：→ g9591410: 你永远不知道低点在哪 重点还是不会增值 绑死你的资金 03/26 18:58
51F：→ g9591410: 以风险从低至高来分 2>1>3 03/26 18:59
52F：→ g9591410: 外币保单>外币 03/26 19:00
53F：→ cecilia1520: 就我个人来说 我觉得股票风险低於外币跟黄金 03/26 19:16
54F：→ kent0939: 家人买的是三商美邦的储蓄险喔20年的...一年缴33万 03/26 20:07
55F：→ snowoffish: 660万领30万也才4.5%，本金会增大吗？ 03/26 20:16
56F：→ kent0939: 本金不会增加 03/26 20:24
57F：→ jimmy8069: 感觉是年金性质 03/26 20:38
58F：→ ntoufatman: 基金、股票不考虑，那你只能选1，2.3比基金股票差 03/26 20:56
59F：→ snowoffish: 了解，我今年买的10年後可以领10%本金还会增大 03/26 21:35
60F：→ kent0939: snowoffish大你买的商品是什麽呢？ 03/26 22:01
61F：推 changchih: 感觉你家人都帮你规画好了@@ 03/27 00:15
62F：推 OBAR: 阿就胜利组啊 还需要规划什麽=뜽 03/27 03:36
63F：→ MainXI: 整篇关键字 家人 家里 03/27 04:52
64F：→ kent0939: 楼上…别这样说啊…我一生靠自己或许能赚到千万就要偷 03/27 09:10
65F：→ kent0939: 笑了…但我今年开始很积极去听些理财讲座.财经新闻.甚 03/27 09:10
66F：→ kent0939: 至到现场看房子.就是希望能靠自己能再多滚出些钱来…如 03/27 09:10
67F：→ kent0939: 果都靠家人怎麽还会努力想了解投资呢… 03/27 09:10
68F：→ ntoufatman: 投资主要想以放长线为主，高风险的股票、基金不考虑。 03/27 10:58
69F：→ ntoufatman: 投资主要想以放长线为主，高风险的股票、基金不考虑。 03/27 10:58
70F：→ ntoufatman: 投资主要想以放长线为主，高风险的股票、基金不考虑。 03/27 10:58
71F：→ ntoufatman: 都想多滚出些钱来 都想多滚出些钱来 都想多滚出些钱 03/27 10:58
72F：→ ntoufatman: 为什麽你要问2.3？？ 那两个都是不符合你自己键盘打的 03/27 10:59
73F：→ ntoufatman: 能不能直接删除2.3，或者另外找其他东西来当2.3？谢谢 03/27 11:00
74F：→ kent0939: 楼上是否有建议？ 03/27 12:35
75F：→ ntoufatman: 我的建议不是你考虑的。所以我无法给你建议。 03/27 13:30
76F：→ ntoufatman: 有的话也只有建议你自行创业而已。 03/27 13:31
77F：→ ntoufatman: 不过倒是有一个你没写，学着作债券吧。 03/27 13:32
78F：推 wyshan09: 2000可买店面？ 03/27 22:39
79F：→ jmt1259: 行 03/27 22:49
80F：推 klyuch: 好好孝顺家人就可以了 不用想这些有的没的 毕竟投资也是靠 03/28 00:35
81F：→ klyuch: 家人资助 03/28 00:35
82F：推 asd17893249: 你家人帮你保的储蓄险日後每月领２.5万是领一辈子ㄇ 03/29 15:57
83F：→ asd17893249: ？。。。。。。 03/29 15:57
84F：→ kent0939: 楼上:是一辈子没错...可是50年後2.5万不知道贬了多少 03/29 16:57
85F：推 sjanwang: 好好奇可以终身每月领25000的储蓄险到底缴了多少钱 03/29 20:28
86F：→ ameryu: 两万五，50y之後的实质购买力，粗估约现在的21.806%。 03/29 20:44
87F：推 longtung5566: 公务员，5年後又有保险的退俸... 你的人生已经封顶 04/19 20:48