作者polodog ()
看板CFP
標題Re: 請問負擔房貸的估算
時間Tue Aug 4 18:22:47 2015
看來最近大家都遇到一樣的問題
小弟我也是
目前也因為家裡比較偏僻一些 也面臨換房的狀態
夫妻總收入如下
年薪：200萬
現金：300萬
房屋：現有一間房子 市價約估300萬
兩人一個月花費約4萬左右(未來會有生小孩的打算)
由於每天開車陷入塞車地獄(基隆->台北)
小弟的工作又是比較不能遲到的
因此 目前想換到比較方便的地方(汐止 or 東湖)
會選汐止的原因是因為
1. 新房
2. 近汐止火車站 以後可以坐火車上下班 時間比較能夠控制
東湖的話
1. 只能選舊房子20年
2. 近捷運
預算抓約1500萬不曉得這樣子會不會負擔太高?
或者其他版友有其他的想法呢?
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.129.48
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※ 編輯: polodog (61.231.129.48), 08/04/2015 18:26:21
1F：推 pk0943: 你們夫妻在台北那裡上班？ 08/04 20:02
2F：→ polodog: 兩人都在信義區上班 08/04 20:04
3F：推 pk0943: 你們的工作是否穩定？未來20到30年是否能保證一直有工作？ 08/04 20:05
4F：推 pk0943: 還有，兩人每月花4萬，可否說明一下花在那裡？我覺得還蠻 08/04 20:07
5F：→ pk0943: 多的。 08/04 20:07
6F：→ pk0943: 你買1500萬的房子，至少要有450萬自備款，但你現在現金才3 08/04 20:08
7F：→ pk0943: 00萬要怎麼買？ 08/04 20:08
8F：→ pk0943: 裝潢家具家電保守再估100萬，等於你現金要有550萬比較保險 08/04 20:09
9F：→ pk0943: 。 08/04 20:09
10F：→ polodog: 目前是打算買預售屋 然後把舊屋賣掉 這樣子應該是夠 08/04 22:52
11F：→ polodog: 目前四萬 是兩個人生活費加一些雜費油錢 停車費 08/04 22:58
12F：推 pk0943: 舊屋是否有貸款？舊屋只值300萬？ 08/05 06:43
13F：→ polodog: 舊屋無貸款 因為地段比較山上 因此房價比較便宜 08/05 12:36
14F：推 pk0943: 那你們工作是否穩定就是關鍵了 08/05 19:02
15F：推 andyher: Pk怎麽沒說考公務員? 08/05 21:40
16F：推 u48652004: 信義區的話，汐止東湖都好，就看房況跟負擔 08/06 01:07