作者polodog ()
看板CFP
标题Re: 请问负担房贷的估算
时间Tue Aug 4 18:22:47 2015
看来最近大家都遇到一样的问题
小弟我也是
目前也因为家里比较偏僻一些 也面临换房的状态
夫妻总收入如下
年薪：200万
现金：300万
房屋：现有一间房子 市价约估300万
两人一个月花费约4万左右(未来会有生小孩的打算)
由於每天开车陷入塞车地狱(基隆->台北)
小弟的工作又是比较不能迟到的
因此 目前想换到比较方便的地方(汐止 or 东湖)
会选汐止的原因是因为
1. 新房
2. 近汐止火车站 以後可以坐火车上下班 时间比较能够控制
东湖的话
1. 只能选旧房子20年
2. 近捷运
预算抓约1500万不晓得这样子会不会负担太高?
或者其他版友有其他的想法呢?
谢谢
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※ 编辑: polodog (61.231.129.48), 08/04/2015 18:26:21
1F：推 pk0943: 你们夫妻在台北那里上班？ 08/04 20:02
2F：→ polodog: 两人都在信义区上班 08/04 20:04
3F：推 pk0943: 你们的工作是否稳定？未来20到30年是否能保证一直有工作？ 08/04 20:05
4F：推 pk0943: 还有，两人每月花4万，可否说明一下花在那里？我觉得还蛮 08/04 20:07
5F：→ pk0943: 多的。 08/04 20:07
6F：→ pk0943: 你买1500万的房子，至少要有450万自备款，但你现在现金才3 08/04 20:08
7F：→ pk0943: 00万要怎麽买？ 08/04 20:08
8F：→ pk0943: 装潢家具家电保守再估100万，等於你现金要有550万比较保险 08/04 20:09
9F：→ pk0943: 。 08/04 20:09
10F：→ polodog: 目前是打算买预售屋 然後把旧屋卖掉 这样子应该是够 08/04 22:52
11F：→ polodog: 目前四万 是两个人生活费加一些杂费油钱 停车费 08/04 22:58
12F：推 pk0943: 旧屋是否有贷款？旧屋只值300万？ 08/05 06:43
13F：→ polodog: 旧屋无贷款 因为地段比较山上 因此房价比较便宜 08/05 12:36
14F：推 pk0943: 那你们工作是否稳定就是关键了 08/05 19:02
15F：推 andyher: Pk怎麽没说考公务员? 08/05 21:40
16F：推 u48652004: 信义区的话，汐止东湖都好，就看房况跟负担 08/06 01:07