作者RBi (Think before you leap)
看板CFP
標題[請益] 27歲科技男 理財規劃
時間Fri Oct 10 22:08:45 2014
大家好:
小弟是目前在園區工作兩年，任職於科技業，
月收入: 55~60k(加班費)
分紅:平均700~800 K/year
支出
月支出: 房租6K
水電瓦: 1K
手機網路: 1K
食費: 10K (外食)
保險費: 0K(父母該幫我保的都保了)
孝親: 12K
娛樂/其他: 約10K
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總計: 40k
每年額外花費: 6~10w 節慶紅包/出遊
每年儲蓄: 約80~100W
無負債
現存款
定存: 35W
股票: 65W
因為平常工作壓力實在頗大，所以放假時候都盡可能對自己好一點，
對於花費有點不受控制，不過最近看了鄰近同事都分別買房(1500W上下大坪數)
有了想買車買房的念頭，
因為與其繳房租給房東不如買個房繳房貸，但是覺得買了下去負擔的貸款實在壓力有點大
所以先轉往小坪數房子看，現在看上一間總價約500的兩房
考慮之後可能會被調到其他廠去，往返住屋處可能需一台車，因此
想買一台20~25萬的中古車方便通勤。對於這個想法大家覺得有比較好嗎?
還是繼續存錢，調廠就換租屋處，等存多一點頭期款一次到位再買大間一點的????
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1F：推 hbl76224: 娛樂/其他: 約10K ?? 10/10 22:10
2F：推 dikeice: 依自己的需求吧~ 可以先從小房買起 真正有需求再換大房 10/10 22:28
3F：→ dikeice: 車子的話 有需要再買就好 10/10 22:29
4F：→ RBi: 沒錯10K..跟女朋友到處吃吃喝喝玩樂 10/10 22:32
5F：噓 jimmy8069: 小坪數，轉手要賣給誰啊，投資客不愛 10/10 22:59
6F：→ jimmy8069: 若我是你，我會買土地，自己當建商蓋預售賣，先租房 10/10 23:00
7F：→ jimmy8069: 賺完一筆再買更大土地，再賣預售，再買... 10/10 23:01
8F：→ jimmy8069: 你同事根本幫建商養小孩，哈哈 10/10 23:01
9F：→ jimmy8069: 這薪資應該是tsmc，應該不是mtk，最有可能換到南科 10/10 23:03
10F：→ jimmy8069: 提醒你，南科重劃區的土地，但自己評估實價登入 10/10 23:04
11F：→ jimmy8069: 記得別買靠近南科火車站，因為那邊預售難賣 10/10 23:04
12F：→ jimmy8069: 應該會轉到14廠 10/10 23:05
13F：→ jimmy8069: 另外提醒科技業不可能做一輩子，前要省阿 10/10 23:06
14F：→ jimmy8069: 再提醒重劃區蓋房會比較嚴格，自己先搞清楚 10/10 23:08
15F：推 dikeice: J大的建議 個人覺得風險高滿多的 在適度的範圍內 10/11 00:18
16F：→ dikeice: 做合理的投資即可 如果原PO本身偏好積極的投資 10/11 00:19
17F：→ dikeice: 當然可以這樣做 10/11 00:20
18F：→ dikeice: 小弟本身房地產接觸不多 所以只能保守給建議 10/11 00:23
19F：推 jimmy8069: 但別忘了，買房買錯也是不會漲的，頂多五年持平 10/11 00:39
20F：→ jimmy8069: 甚至賠錢賣 10/11 00:39
21F：推 dikeice: 是阿 投資穩賺不賠本來就不多了 看個人承受程度吧 10/11 00:45
22F：推 pttnewi: ..覺得租屋好，拿血尿肝換也不是那麼容易，房貸一壓日子 10/11 01:44
23F：→ pttnewi: 就不輕鬆了！或者也是可以買便宜點的好宅，後面想換工作 10/11 01:44
24F：→ pttnewi: 也不用多想。是嗎？好像是吧哈哈 10/11 01:44
25F：推 daze: 即使金額相當，房貸也比房租難繳，何況通常都遠高於房租。 10/11 08:00
26F：→ GhostIsMe: 這分紅是台GG吧！ 10/11 09:27
27F：→ x831050: 那你是想買車??還是想買房??你的動機是?? 10/11 15:30
28F：推 barkleyc: 現在買高點應該很難賺 10/11 19:50