作者clforever (clforever)
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標題[請益] 27歲 女 理財+買房規劃
時間Wed Mar 19 23:57:27 2014
各位前輩好，小的潛水已久，終於鼓起勇氣發文
出社會後嘗試將自己的資產做分配，
目前資產 (890k)
1. 台幣定存: 20萬
2. 人民幣定存: 3萬
3. 儲蓄險: 10萬 (一年需繳5萬，共六年，目前已繳兩年)
4. 活儲: 28萬
5. 股票: 28萬 (本金+未實現損益 6%)
6. 負債+貸款: 0
每月收支 (14k)
1. 收入: 47k (保障14個月 + 科技業分紅)
2. 支出:
吃飯 6k
交通 2k
電話費 1.3k (已綁約目前無法更動)
娛樂+約會費 3k
生活用品+雜支 2k (住家裡偶爾需要幫家人購買生活必需品)
工作經歷兩年，基本每個月可存30k，預計2014年上半年可完成第一桶金的夢想
雖然台北市買房大不易，但從小居住於台北市，還是想要靠自己努力在30歲時台北市買房
(房價鎖定1500萬;預計自備款300萬)
故目前三年內須達成的資金缺口約200萬，以薪水收入來看需要達到年利率6%才有機會實
現
不知各位先進對於晚輩的財務規劃有何建議
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.42.243.247
1F：→ niffim:貸款1200萬，利率2%，20年，每月繳6萬，30年，月繳4.5萬 03/20 09:38
2F：→ niffim:要先評估是否能負擔，不然存到300萬也... 03/20 09:39
3F：→ bowbow88:看看3年內房地產會不會崩吧 不然就上面評估有點緊喔 03/20 10:55
4F：推 dadahuang38:自己買房壓力很大 有另一半一起分攤？ 03/20 11:33
5F：推 pk0943:想太樂觀,你有自備款300萬,買個1000萬的房差不多就是極限了 03/20 13:46
6F：→ pk0943:貸700萬,就算讓你貸30年,每月也要還25000~26000,你能保證你 03/20 13:47
7F：→ pk0943:的薪資一定是往上調? 03/20 13:48
8F：→ snipe:每月存3萬,3年108萬,達成200萬,年利率只有6%嗎？ 03/20 13:49
9F：→ pk0943:貸1200萬,銀行是絕對不可能放款的,除非你結婚後再買,你老公 03/20 13:49
10F：→ pk0943:薪資很高才有機會(結婚後可用兩人薪資總收入來算財力證明) 03/20 13:50
11F：→ pk0943:我覺得你還是全定存就好了,跳槽到薪水更高的工作或找個有錢 03/20 13:51
12F：→ pk0943:的老公嫁吧 03/20 13:51
13F：推 idleidle:一般上班族單薪很難在台北買房。二個人共同都很拼了 03/20 21:32
14F：推 kniferuser:根據我的經驗，就算頭期有了，後面貸款也沒辦法支撐 03/21 02:02
15F：→ kniferuser:光是貸款1200萬每個月就還不出來了>.< 03/21 02:03
16F：→ kniferuser:且等你真正有房貸之後，你會知道不管你月收入多少， 03/21 02:03
17F：→ kniferuser:有個固定支出就是有壓力~ 03/21 02:04
18F：→ kniferuser:之前我月收約18W，光是每個月養個6W的房子，都希望有人 03/21 02:04
19F：→ kniferuser:能一起繳了~更不要說你的資金已達緊繃~ 03/21 02:05
20F：→ kniferuser:且房子不是空的就能住，還要有家具啊冷氣電燈啊~ 03/21 02:05
21F：推 kniferuser:如果是我，我會繼續存錢並且找投資標的，房子慢點買~ 03/21 02:07
22F：→ kniferuser:因為：第一你現在狀況不適合買。第二單身跟成家需要的 03/21 02:08
23F：→ kniferuser:房子考量完全不同，有很多人有小孩之後喜歡的房子跟單 03/21 02:08
24F：→ kniferuser:身時喜歡的完全不一樣。且第三，現在房價的確可再觀察 03/21 02:09
25F：推 cecilia1520:你只要有增值的投資管道 沒必要一定要馬上買房 頭期 03/21 08:06
26F：→ cecilia1520:款準備越多 省下的利息也越多 03/21 08:06
27F：推 pk0943:我覺得很多人都眼高手低，台北還是有便宜房子可買的。 03/21 10:14
28F：→ idleidle:等到你上司知道你有房貸，你就被罵好玩的 03/21 21:51
29F：→ idleidle:因為他知道，你需要有一份工作.. 03/21 21:52
30F：推 transistor:我懷疑你是來亂的 03/24 16:12
31F：推 munemasa:只能砍掉重練，投胎比較快了 貸1000萬每月要還5萬 你連 03/27 00:13
32F：→ munemasa:本息都還不出來。就算你日後有加薪，扣支出也很難還 03/27 00:13