作者clforever (clforever)
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标题[请益] 27岁 女 理财+买房规划
时间Wed Mar 19 23:57:27 2014
各位前辈好，小的潜水已久，终於鼓起勇气发文
出社会後尝试将自己的资产做分配，
目前资产 (890k)
1. 台币定存: 20万
2. 人民币定存: 3万
3. 储蓄险: 10万 (一年需缴5万，共六年，目前已缴两年)
4. 活储: 28万
5. 股票: 28万 (本金+未实现损益 6%)
6. 负债+贷款: 0
每月收支 (14k)
1. 收入: 47k (保障14个月 + 科技业分红)
2. 支出:
吃饭 6k
交通 2k
电话费 1.3k (已绑约目前无法更动)
娱乐+约会费 3k
生活用品+杂支 2k (住家里偶尔需要帮家人购买生活必需品)
工作经历两年，基本每个月可存30k，预计2014年上半年可完成第一桶金的梦想
虽然台北市买房大不易，但从小居住於台北市，还是想要靠自己努力在30岁时台北市买房
(房价锁定1500万;预计自备款300万)
故目前三年内须达成的资金缺口约200万，以薪水收入来看需要达到年利率6%才有机会实
现
不知各位先进对於晚辈的财务规划有何建议
谢谢
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 114.42.243.247
1F：→ niffim:贷款1200万，利率2%，20年，每月缴6万，30年，月缴4.5万 03/20 09:38
2F：→ niffim:要先评估是否能负担，不然存到300万也... 03/20 09:39
3F：→ bowbow88:看看3年内房地产会不会崩吧 不然就上面评估有点紧喔 03/20 10:55
4F：推 dadahuang38:自己买房压力很大 有另一半一起分摊？ 03/20 11:33
5F：推 pk0943:想太乐观,你有自备款300万,买个1000万的房差不多就是极限了 03/20 13:46
6F：→ pk0943:贷700万,就算让你贷30年,每月也要还25000~26000,你能保证你 03/20 13:47
7F：→ pk0943:的薪资一定是往上调? 03/20 13:48
8F：→ snipe:每月存3万,3年108万,达成200万,年利率只有6%吗？ 03/20 13:49
9F：→ pk0943:贷1200万,银行是绝对不可能放款的,除非你结婚後再买,你老公 03/20 13:49
10F：→ pk0943:薪资很高才有机会(结婚後可用两人薪资总收入来算财力证明) 03/20 13:50
11F：→ pk0943:我觉得你还是全定存就好了,跳槽到薪水更高的工作或找个有钱 03/20 13:51
12F：→ pk0943:的老公嫁吧 03/20 13:51
13F：推 idleidle:一般上班族单薪很难在台北买房。二个人共同都很拼了 03/20 21:32
14F：推 kniferuser:根据我的经验，就算头期有了，後面贷款也没办法支撑 03/21 02:02
15F：→ kniferuser:光是贷款1200万每个月就还不出来了>.< 03/21 02:03
16F：→ kniferuser:且等你真正有房贷之後，你会知道不管你月收入多少， 03/21 02:03
17F：→ kniferuser:有个固定支出就是有压力~ 03/21 02:04
18F：→ kniferuser:之前我月收约18W，光是每个月养个6W的房子，都希望有人 03/21 02:04
19F：→ kniferuser:能一起缴了~更不要说你的资金已达紧绷~ 03/21 02:05
20F：→ kniferuser:且房子不是空的就能住，还要有家具啊冷气电灯啊~ 03/21 02:05
21F：推 kniferuser:如果是我，我会继续存钱并且找投资标的，房子慢点买~ 03/21 02:07
22F：→ kniferuser:因为：第一你现在状况不适合买。第二单身跟成家需要的 03/21 02:08
23F：→ kniferuser:房子考量完全不同，有很多人有小孩之後喜欢的房子跟单 03/21 02:08
24F：→ kniferuser:身时喜欢的完全不一样。且第三，现在房价的确可再观察 03/21 02:09
25F：推 cecilia1520:你只要有增值的投资管道 没必要一定要马上买房 头期 03/21 08:06
26F：→ cecilia1520:款准备越多 省下的利息也越多 03/21 08:06
27F：推 pk0943:我觉得很多人都眼高手低，台北还是有便宜房子可买的。 03/21 10:14
28F：→ idleidle:等到你上司知道你有房贷，你就被骂好玩的 03/21 21:51
29F：→ idleidle:因为他知道，你需要有一份工作.. 03/21 21:52
30F：推 transistor:我怀疑你是来乱的 03/24 16:12
31F：推 munemasa:只能砍掉重练，投胎比较快了 贷1000万每月要还5万 你连 03/27 00:13
32F：→ munemasa:本息都还不出来。就算你日後有加薪，扣支出也很难还 03/27 00:13