作者guesttry (搭配詞的魔力)
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標題[問題] 37歲朋友理財狀況
時間Sun Jan 12 00:56:22 2014
我朋友(真的是我朋友),現在37歲, 存款約3000萬出頭
房貸2700萬, 年收約400萬, 太太公務員,年收90+萬(加一加算500萬)
房貸沒有提前還錢計畫
(因為使用公務員"築巢低利貸",利息和房貸差額很小,想保留現金部位投資)
年支出包含房貸寬限期利息(和銀行利息近似打平), 稅50萬,生活費(估100萬)
估計不含投資年淨存350萬
目前有玩票性質的股票投資(約100萬,幾乎只占資產3%)及隨機型期貨交易(不常入市)
據說股+期目前總獲利1200萬台幣附近(10年以上)
財務目標: 還清房貸+7000萬~1億現金退休
(退不退還要看看公務員到底幾歲有月退,85制還90制,
朋友說現金部位滿1億(還完房貸)就不鳥公務員退休標準,低於1億的話這筆錢不能不要)
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朋友不碰標會/借貸/創業/基金/保險/, 人生亦無大志想衝2億,3億下去的企圖...
請問有無安全穩健之路在較短時間內達到財務目標?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 118.169.221.204
2F：→ tarzankao:生活費100萬/(投資報酬率6%-通貨膨漲率2%)=2500萬退休金 01/12 01:11
3F：→ tarzankao:按照此理論,找平均投資報酬率6%的項目 現在就可以退休了 01/12 01:11
4F：→ guesttry:房貸還下去,現金剩下500萬-->還要再生出2000萬才行.. 01/12 01:15
5F：→ guesttry:4000萬的房子+2500萬現金..傻傻賺6年就有了.... 01/12 01:16
6F：→ guesttry:不過43歲的人抓著一個房子+2500萬現金..自廢武功???? 01/12 01:17
7F：→ guesttry:理論上餓不死...但是6%長期穩定不是那麼容易... 01/12 01:18
8F：→ guesttry:雖然我朋友投資成果遠超過6%...但是從來不敢說保證有6%.. 01/12 01:19
9F：推 oceanman:目標衝1億已經夠有企圖了 01/12 08:40
10F：推 klmer19104:股+期目前總獲利1200萬台幣附近(10年以上) 01/12 10:10
11F：→ klmer19104:有人10年也達不到呀 01/12 10:10
12F：→ bowbow88:感覺是醫生 照這個進度 不改變1x年差不多就到億了 01/12 11:40
13F：→ bowbow88:稅不知道有沒有節稅? 房貸的利息可以列舉扣除30萬 01/12 11:43
14F：推 jinks:還掉房貸剩500 年存350 要有7000到1億 20到30年 01/12 12:28
15F：→ jinks:夫妻兩人努力做到60歲退休不就有了 01/12 12:29
16F：→ shrekchang:富二代?您朋友 01/13 20:04
17F：→ guesttry:jinks:要是這個存法就不用來問了,60歲有一億和45歲 01/13 22:51
18F：→ guesttry:完全是兩種不同的人生.... 01/13 22:52
19F：→ guesttry:還有通貨膨脹沒那麼兇...通常把錢存進定存以後 01/13 22:53
20F：→ guesttry:通膨只需要估計每年蝕掉購買力0.5%就差不多了.... 01/13 22:54
21F：→ guesttry:每一千萬一年會掉5萬...能不能常保富裕就看恆產能不能 01/13 22:55
22F：→ guesttry:打敗通膨...問題是 超多的金融陷阱就是拿這個來當餌 01/13 22:56
23F：→ niffim:你"朋友"股票期權績效這麼好(10年1200%)，只要把股期部位 01/14 07:32
24F：→ niffim:放大到1000萬，下一個10年就有1億啦(雖說部位放大後不一定 01/14 07:35
25F：→ niffim:能有目前績效)但總比現在浪費這些資金好，也可考慮再貸款 01/14 07:39
26F：→ niffim:買台北豪宅，2年後脫手績效絕對超過股票 01/14 07:40
27F：→ SpiderGaGa:這收入水準怎麼不問問會計師，來這問得不到什麼結果啦 01/15 00:38
28F：推 mihoustamok:還要是賺很爽的醫師，現在一堆醫師哪有這種財力 01/15 11:05
29F：→ mihoustamok:現在年輕(也已經32歲以上)醫師很多一個月不到20 01/15 11:06
30F：→ mihoustamok:他朋友這種存法表示27歲就年收500萬了 01/15 11:07
31F：→ mihoustamok:哪個醫師在27歲住院醫師階段就這種收入 01/15 11:07
32F：推 easytoshow:我會房子賣掉去鄉下買間數百萬透天養老 爽爽過日子XD 01/18 00:02