作者roy0710 (綽號暱稱)
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標題Re: [請益] 我三十三歲該如何理財呢
時間Thu Jan 2 02:19:59 2014
※ 引述《malio (malio)》之銘言：
: 目前人在台中工作
: 住在一間約三十年的老透天
: 月收入約7~8萬
: 住在老屋裡感覺有時真的不太好
: 我現在是用老屋去貸款全棟整理
: 還是用他來貸款買新屋
: 老屋地點在南區忠孝路這
那邊租學生還能租 周遭看起來會不會很噁心?
如果不會 你把它改成套房 拿來出租 用貸款整理 一間抓在25~30
那邊的行情剛整理好的5500以上沒問題 看配備好壞再往上加
而且日後想賣掉也是用投報下去算 與屋齡無太大關連 合理租金的範圍內 總租金越高
賣越高 無庸置疑!!!!
如果手頭上還有錢 你可以去買新屋用套房的租金養 或是用租的
也是用套房養 別人幫你付錢 超爽!!!!!!!
而且你租金的收入又不用報稅 股票有辦法嗎???????????????
你租任的契約還有匯款的紀錄 拿去給銀行他們也是視同你的收入 在貸款上的審核都是
加分! 我媽年收70多 上次買3000多的房子 租約書拿過去農會還是照貸 7成2趴 so easy!
應該有人會說自殺怎麼辦
那你就繼續租人吧 反正時間久了 也沒人記得 東海我知道有一棟也是有死過人(暴斃)
新聞有報過還是一堆人住得很爽 篤信那邊有一棟也有死過人(燒炭) 還是一樣有人住
逢甲某眼鏡行樓上(這個比較猛是上吊) 也有死過人 這是我知道的 租金也沒比較低
我不知道的一定更多 就收到天荒地老吧!
: 最近為了這個問題想了很久~
不用再想了 這是唯一的方法! 不要等那種甚麼7000點 嘔但啦!!!!!!!
真的低點再增貸來買都ㄟ戶
: 想問問板上大大~如果是你會怎麼利用這樣的月收入和地產
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 122.118.12.13
1F：→ cecilia1520:隔間租當然也不錯啦 但是我很懶+社會問題 01/02 08:54
2F：→ cecilia1520:所以我沒買房出租 而且...對我來說 股票比租屋好賺 01/02 08:56
3F：→ cecilia1520:自殺沒危及到你是還好 最近不是有包租婆被殺害棄屍的 01/02 09:42
4F：→ cecilia1520:當然啦 這只是單一個案 但是這種事情要多注意 01/02 09:44
5F：推 a091316104:推了 透天我1樓自住省房租 2到4樓改套租 租金繳房貸 01/02 21:17
6F：→ a091316104:當房東累 撐過去就好 01/02 21:18
7F：→ roy0710:當房東當那麼高調幹嘛 要低調 我都說自己是代管 麻煩快繳 01/03 01:56
8F：→ roy0710:當房東累? 每個月要刷簿子真的有點累 XD 01/03 01:58
9F：→ timlin0147:原po千萬別如此 你房租養新房 房間空下來時壓力會大 01/03 04:10
10F：→ bowbow88:滿租是理想 房東眉角很多要注意的 01/03 08:56
11F：推 a091316104:每角是很多 可參閱網頁= 01/03 19:26
13F：推 smdf:C大 可以請教股票怎樣才能比租屋好賺 01/11 21:37