作者owo5657kimo (sherry)
看板CFP
標題[問題] 我先生的理財計畫
時間Fri Mar 29 21:03:50 2013
我先生今年34歲
因為學系的關係
所以30歲才出社會工作
我們本身是單薪家庭
育有兩個小孩
先生目前年薪大概有一百三十萬
去年年初在台中買了一戶兩年多屋齡,總價五百的透天收租
還有三百八十萬左右的房貸還沒付
減掉租金後每月大概還要交六千塊左右
目前住在台南市
在去年年底買了一戶總價也是五百萬左右的軍宅
已經付了一百五十萬
預計在明年初交屋
房貸大概要兩萬多
目前存款大概有三十多萬
在過去幾年我們都有做收支表
一個月大概可存六萬左右
初步預計在三年後有三百萬左右的存款
請問一下如果在沒有任何人幫忙的前提下
在台北找標的合適嗎?
如果沒意外的話他的月薪在三年後大概有二十五萬左右
請問大概能貸幾成?
因為我是家管
因此我會自己教小朋友才藝
所以並不太需要花才藝費
不好意思再問一下
該如何才能達成在六十歲以前有六仟萬(含房地產)的夢想?
謝謝您們寶貴的意見
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◆ From: 118.171.150.189
※ 編輯: owo5657kimo 來自: 118.171.150.189 (03/29 21:08)
1F：推 NIKAIDO:.... 我現在知道台灣的房地產為什麼都不會回檔了 03/29 21:16
2F：→ JACC:台北買1間可能你這邊買3間差不多 03/29 21:45
3F：→ JACC:如何達成喔? 就一直買啊 你看500萬買1間 03/29 21:58
4F：→ JACC:買12個500萬 中間會慢慢還清 或是買的租人然後再買 03/29 21:59
5F：推 killwhite:在四年內存到2000萬 找五至六趴的債券買 就解決了XD 03/29 22:14
6F：推 dasein79:有一個重要關鍵：妳先生的科別？現在應該是要拿次專。基 03/29 22:26
7F：→ dasein79:本上，保足夠的險比較重要，問問公會，可能有團險。財務 03/29 22:32
8F：→ dasein79:目標合理啦，但如果想在台中發展，注意基層對新人不友善 03/29 22:37
9F：推 nic0911:買溫國慶的書.... 03/29 22:48
10F：推 nic0911:遺贈稅..免稅額含配偶扣除額 1600萬..所以....你要先準備 03/29 22:55
11F：→ alanyogi:有錢的醫生 有錢的一生 03/30 00:14
12F：→ jinks:台北巿普通以上等級中古2000起跳 先存個600萬再說吧 03/30 01:26
13F：→ jinks:年薪300做20年就有6000了 55就可達成 不難 03/30 01:29
14F：→ yellowpeach:人要知足 03/30 14:21
15F：→ JACC:其實買透天比較好(個人認為) 你到台北大概都是買公寓 03/30 22:48
16F：→ JACC:可是最好的是...市中心的透天...雖然台北的買不起 03/30 22:49
17F：→ JACC:但是買個交通發達點的市中心透天 會比買1堆郊區透天好 03/30 22:49
18F：→ JACC:買屋在精不在多 如果純想要收租 不如買套房出租 03/30 22:50
19F：→ JACC:小弟不才 雖然有你的夢想額 但目前還是以收購土地為主 03/30 22:53
20F：→ JACC:都還沒蓋什麼房子在上面 03/30 22:54
21F：推 gausong:年收入這麼不錯 不要玩壞掉最重要吧 04/01 22:58
22F：推 konan520:我比較想知道 她先生是做什麼的 04/04 10:04