作者owo5657kimo (sherry)
看板CFP
标题[问题] 我先生的理财计画
时间Fri Mar 29 21:03:50 2013
我先生今年34岁
因为学系的关系
所以30岁才出社会工作
我们本身是单薪家庭
育有两个小孩
先生目前年薪大概有一百三十万
去年年初在台中买了一户两年多屋龄,总价五百的透天收租
还有三百八十万左右的房贷还没付
减掉租金後每月大概还要交六千块左右
目前住在台南市
在去年年底买了一户总价也是五百万左右的军宅
已经付了一百五十万
预计在明年初交屋
房贷大概要两万多
目前存款大概有三十多万
在过去几年我们都有做收支表
一个月大概可存六万左右
初步预计在三年後有三百万左右的存款
请问一下如果在没有任何人帮忙的前提下
在台北找标的合适吗?
如果没意外的话他的月薪在三年後大概有二十五万左右
请问大概能贷几成?
因为我是家管
因此我会自己教小朋友才艺
所以并不太需要花才艺费
不好意思再问一下
该如何才能达成在六十岁以前有六仟万(含房地产)的梦想?
谢谢您们宝贵的意见
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◆ From: 118.171.150.189
※ 编辑: owo5657kimo 来自: 118.171.150.189 (03/29 21:08)
1F：推 NIKAIDO:.... 我现在知道台湾的房地产为什麽都不会回档了 03/29 21:16
2F：→ JACC:台北买1间可能你这边买3间差不多 03/29 21:45
3F：→ JACC:如何达成喔? 就一直买啊 你看500万买1间 03/29 21:58
4F：→ JACC:买12个500万 中间会慢慢还清 或是买的租人然後再买 03/29 21:59
5F：推 killwhite:在四年内存到2000万 找五至六趴的债券买 就解决了XD 03/29 22:14
6F：推 dasein79:有一个重要关键：你先生的科别？现在应该是要拿次专。基 03/29 22:26
7F：→ dasein79:本上，保足够的险比较重要，问问公会，可能有团险。财务 03/29 22:32
8F：→ dasein79:目标合理啦，但如果想在台中发展，注意基层对新人不友善 03/29 22:37
9F：推 nic0911:买温国庆的书.... 03/29 22:48
10F：推 nic0911:遗赠税..免税额含配偶扣除额 1600万..所以....你要先准备 03/29 22:55
11F：→ alanyogi:有钱的医生 有钱的一生 03/30 00:14
12F：→ jinks:台北巿普通以上等级中古2000起跳 先存个600万再说吧 03/30 01:26
13F：→ jinks:年薪300做20年就有6000了 55就可达成 不难 03/30 01:29
14F：→ yellowpeach:人要知足 03/30 14:21
15F：→ JACC:其实买透天比较好(个人认为) 你到台北大概都是买公寓 03/30 22:48
16F：→ JACC:可是最好的是...市中心的透天...虽然台北的买不起 03/30 22:49
17F：→ JACC:但是买个交通发达点的市中心透天 会比买1堆郊区透天好 03/30 22:49
18F：→ JACC:买屋在精不在多 如果纯想要收租 不如买套房出租 03/30 22:50
19F：→ JACC:小弟不才 虽然有你的梦想额 但目前还是以收购土地为主 03/30 22:53
20F：→ JACC:都还没盖什麽房子在上面 03/30 22:54
21F：推 gausong:年收入这麽不错 不要玩坏掉最重要吧 04/01 22:58
22F：推 konan520:我比较想知道 她先生是做什麽的 04/04 10:04