作者meipiau (good game)
看板CFP
標題[請益] 公寓改套房
時間Thu Mar 7 09:53:57 2013
大家好!
我們在台北復興南路有一戶公寓 目前每月以20000出租中
先簡介一下公寓狀況
大約40坪(實坪)有前後陽台 無電梯 位在三樓 公寓年齡約30年左右
公寓鄰近大安捷運站與科技大樓站中間 一樓為7-11
請問該怎麼規畫比較理想呢:
1.維持現狀 每月固定收租20000
2.花費50萬左右(?)重新整理 添購家具 調整租金為30000
3.改為隔間套房出租
目前傾向3 但是是否有法令問題?可否委託房仲或是設計師?該如何進行?
不知道先進能否提供建議呢
謝謝!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 140.126.151.176
2F：→ sleepwu:至於稅金的問題麻 一堆人都很低調出租的 03/07 10:28
3F：→ sleepwu:要隔間的話我建議規劃看能不能都隔成有對外窗的 比較好租 03/07 10:29
4F：→ sleepwu:不過我都只是嘴砲而已 沒這方面經驗 聽聽就好 03/07 10:30
5F：推 sin5447:個人 1>2>3 03/07 11:16
6F：推 owenx:你們那附近到處都是3啊XD 03/07 14:42
7F：→ meipiau:似乎法令規定不能隨意將公寓改套房 請問有仲介願意協助嗎? 03/07 15:22
8F：推 ast2:3會很慘 我這裡隔成5間 長年只有2間租出去 03/07 16:54
9F：→ owenx:只有租不出去的價錢，沒有租不出去的房子。 03/07 20:51
10F：推 okdhhurfy97:你可以算看看格了之後，預其賺到的，和格了租不出去 03/07 22:27
11F：→ okdhhurfy97:或便宜出租格局差的？ 以及格間費用… 最重要的一件 03/07 22:27
12F：→ okdhhurfy97:事，會不會有鄰居檢舉危建之後被拆@@ 03/07 22:27
13F：→ pk0943:通常會有鄰居檢舉,你改成套房,水電負荷大,進出變複雜了... 03/07 22:48
14F：推 koden:我高雄近O9捷運站公寓 只租6000 南北差好多 T_T 03/08 13:28
15F：推 kim777:現在隔間樓下住戶要同意~~ 03/11 10:51
16F：推 loneliman:3.在北市又是那個地點不怕套房租不出去且一間可租到1萬 04/20 23:28