作者meipiau (good game)
看板CFP
标题[请益] 公寓改套房
时间Thu Mar 7 09:53:57 2013
大家好!
我们在台北复兴南路有一户公寓 目前每月以20000出租中
先简介一下公寓状况
大约40坪(实坪)有前後阳台 无电梯 位在三楼 公寓年龄约30年左右
公寓邻近大安捷运站与科技大楼站中间 一楼为7-11
请问该怎麽规画比较理想呢:
1.维持现状 每月固定收租20000
2.花费50万左右(?)重新整理 添购家具 调整租金为30000
3.改为隔间套房出租
目前倾向3 但是是否有法令问题?可否委托房仲或是设计师?该如何进行?
不知道先进能否提供建议呢
谢谢!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 140.126.151.176
2F：→ sleepwu:至於税金的问题麻 一堆人都很低调出租的 03/07 10:28
3F：→ sleepwu:要隔间的话我建议规划看能不能都隔成有对外窗的 比较好租 03/07 10:29
4F：→ sleepwu:不过我都只是嘴炮而已 没这方面经验 听听就好 03/07 10:30
5F：推 sin5447:个人 1>2>3 03/07 11:16
6F：推 owenx:你们那附近到处都是3啊XD 03/07 14:42
7F：→ meipiau:似乎法令规定不能随意将公寓改套房 请问有仲介愿意协助吗? 03/07 15:22
8F：推 ast2:3会很惨 我这里隔成5间 长年只有2间租出去 03/07 16:54
9F：→ owenx:只有租不出去的价钱，没有租不出去的房子。 03/07 20:51
10F：推 okdhhurfy97:你可以算看看格了之後，预其赚到的，和格了租不出去 03/07 22:27
11F：→ okdhhurfy97:或便宜出租格局差的？ 以及格间费用… 最重要的一件 03/07 22:27
12F：→ okdhhurfy97:事，会不会有邻居检举危建之後被拆@@ 03/07 22:27
13F：→ pk0943:通常会有邻居检举,你改成套房,水电负荷大,进出变复杂了... 03/07 22:48
14F：推 koden:我高雄近O9捷运站公寓 只租6000 南北差好多 T_T 03/08 13:28
15F：推 kim777:现在隔间楼下住户要同意~~ 03/11 10:51
16F：推 loneliman:3.在北市又是那个地点不怕套房租不出去且一间可租到1万 04/20 23:28