作者Rawsex (羅塞克斯)
看板CFP
標題請問負擔房貸的估算
時間Thu Feb 28 10:05:33 2013
大家好:
小弟將要跟女友共組家庭了, 目前正在看房子,但是在購屋目標上有些歧見
我年收入大約80萬, 她大約50左右, 我存款有200萬 她大概30但是鎖在儲蓄險裡面.
頭期的部分我大概可以集資到450左右, 所以剩下的都會是房貸 .
女友知道後, 就把目標價從本來的850提高到1200....這樣我覺得很不踏實
因為我不知道我們的收入是不是可以負擔700左右的房貸.
況且有計劃在兩年後就生小孩...
再者, 婚後前三年房貸都是我付, 女友說要等第一個六年期儲蓄險到期後才有錢
幫忙繳房貸.....
請專業大大幫忙, 我們這樣的收入可以撐700萬的房貸嗎(20年期)?
要買1200萬的房子, 會不會太勉強了....
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 36.229.84.85
1F：推 E6:我覺得太免強，沒小孩可能還好，有小孩就比較累 02/28 11:00
2F：推 pk0943:貸700萬,20年,假設利率是2%,大概1個月本利還3萬5,以你們的 02/28 11:10
3F：→ pk0943:收入應該還負擔的起,但前提是沒小孩 02/28 11:11
4F：→ pk0943:不過你要注意的是,買了房子後,手邊是否還有存款?比較保險的 02/28 11:12
5F：→ pk0943:是買房子後,手邊至少還要有個100萬左右,你買房子總要裝潢, 02/28 11:12
6F：→ pk0943:買家電家具,這些也都很燒錢的 02/28 11:12
7F：推 munemasa:比收入更重要的是，每個月可以存多少 月入10萬只存1萬 02/28 11:33
8F：→ munemasa:簡單算法是100萬的房貸，20年本利攤還，每月5000元 02/28 11:33
9F：→ munemasa:你女朋友說"儲蓄險滿後才有錢繳房貸" 這樣算是月光嗎？ 02/28 11:34
10F：推 okdhhurfy97:如果超出自己能力的負擔，又沒有意外事故的規劃，要是 02/28 13:49
11F：→ okdhhurfy97:錢卡住倒致房子被拍掉，不是白忙一場嗎？ (失業，小 02/28 13:49
12F：→ okdhhurfy97:孩..誰知道呢 02/28 13:49
13F：→ liago:妳能保證儲蓄險期滿前不要出意外嗎？ 建議保守一點 02/28 14:08
14F：→ atengo:如果你是準備要繳20年,請考慮升息的結果 02/28 16:07
15F：→ fifi0828:你女友薪水不高 存款也才30且還是鎖在保險裡的 02/28 18:23
16F：→ fifi0828:想買1000萬以上的房子 有點太誇張 02/28 18:23
17F：→ fifi0828:請問都不用留預備金 不用存錢了嗎? 02/28 18:24
18F：→ fifi0828:光看本文覺得以後你的壓力會很大 有可能房貸全部都靠你 02/28 18:25
19F：→ fifi0828:是想逼死誰 繳不出來被法拍就科科了 02/28 18:25
20F：→ fifi0828:簡單說看本文你女友就是只開支票 會不會兌現不知道 02/28 18:26
21F：→ fifi0828:你應該要以你個人能負擔的房價決定 02/28 18:27
22F：→ fifi0828:甚至覺得存款200萬 還是先租房吧 02/28 18:28
23F：推 Scottrade:等女友變老婆再說 02/28 22:03
24F：推 munemasa:存款30萬真的很少 尤其是要用來買房 冏 買傢俱還差不多 02/28 23:57
25F：推 mamakaka:保守一點吧...你們是要結婚不是要賭身家吶...O_o 03/01 09:24
26F：推 espirit:集資是指跟爸媽借錢嗎??借了要還嗎???依你們收入700萬房貸 03/01 12:17
27F：→ espirit:我個人覺得很多，每個月3萬剛好是一人的薪資被卡死 03/01 12:18
28F：→ Aeryzephyr:...壓力很大，請另尋他方、改變計劃或先提高收入... 03/01 13:06
29F：推 poeoe:壓力真的太大了 而且幾乎都是你再付 建議慎重考慮 03/01 15:42
30F：→ Jiton:集資的部分都是自有款嗎?還是是親友款?是否要還? 03/02 07:05
31F：→ Jiton:建議看700~800比較保險 否則萬一又離婚呢? 03/02 07:06
32F：推 cuteboy70:根本就都是你在出啊 你確定要讓只出一張嘴的給意見? 03/02 12:31
33F：→ rabbit1951:你女友為何半毛錢都不出？房貸支出很大，要共同承擔！ 03/02 13:49
34F：→ rabbit1951:"女友把目標價從本來的850提高到1200"→好可怕的女人. 03/02 13:50
35F：→ beminaru:有在養車/小孩的話 這樣你生活品質會很差 03/02 19:34
36F：推 zard1983:30萬..買房1200..連付仲介費2%都剛好而已.... 03/03 21:10
37F：→ zard1983:不過如果你們合力能年存80 頭款450拼出來 倒是可以試試看 03/03 21:11
38F：推 Dix123:就先用租房就好 等儲蓄險到期再買房 踏實多了 你也不會心裡 03/04 11:46
39F：→ Dix123:不平衡 重要的是搞不好這幾年政經環境有變 房價就崩崩 不就 03/04 11:46
40F：→ Dix123:整個爽到了 全亞洲屬一屬二難賺的租屋市場 還不吃它豆腐嗎 03/04 11:46
41F：→ Dix123:考慮到小孩和車的問題 更不用說了 03/04 11:47
42F：→ Glioma:如果真的要買 就要談看看寬限期 03/09 11:20
43F：→ vocation:她一個月約4萬 還不能幫忙出喔? 有做其他用途嗎? 03/09 13:14
44F：推 suscym:化妝保養置裝頭髮都不錢嗎? 你們男生真自私 03/19 14:58
45F：推 rannin:推樓上反串真相!! 04/05 21:03