作者Rawsex (罗塞克斯)
看板CFP
标题请问负担房贷的估算
时间Thu Feb 28 10:05:33 2013
大家好:
小弟将要跟女友共组家庭了, 目前正在看房子,但是在购屋目标上有些歧见
我年收入大约80万, 她大约50左右, 我存款有200万 她大概30但是锁在储蓄险里面.
头期的部分我大概可以集资到450左右, 所以剩下的都会是房贷 .
女友知道後, 就把目标价从本来的850提高到1200....这样我觉得很不踏实
因为我不知道我们的收入是不是可以负担700左右的房贷.
况且有计划在两年後就生小孩...
再者, 婚後前三年房贷都是我付, 女友说要等第一个六年期储蓄险到期後才有钱
帮忙缴房贷.....
请专业大大帮忙, 我们这样的收入可以撑700万的房贷吗(20年期)?
要买1200万的房子, 会不会太勉强了....
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 36.229.84.85
1F：推 E6:我觉得太免强，没小孩可能还好，有小孩就比较累 02/28 11:00
2F：推 pk0943:贷700万,20年,假设利率是2%,大概1个月本利还3万5,以你们的 02/28 11:10
3F：→ pk0943:收入应该还负担的起,但前提是没小孩 02/28 11:11
4F：→ pk0943:不过你要注意的是,买了房子後,手边是否还有存款?比较保险的 02/28 11:12
5F：→ pk0943:是买房子後,手边至少还要有个100万左右,你买房子总要装潢, 02/28 11:12
6F：→ pk0943:买家电家具,这些也都很烧钱的 02/28 11:12
7F：推 munemasa:比收入更重要的是，每个月可以存多少 月入10万只存1万 02/28 11:33
8F：→ munemasa:简单算法是100万的房贷，20年本利摊还，每月5000元 02/28 11:33
9F：→ munemasa:你女朋友说"储蓄险满後才有钱缴房贷" 这样算是月光吗？ 02/28 11:34
10F：推 okdhhurfy97:如果超出自己能力的负担，又没有意外事故的规划，要是 02/28 13:49
11F：→ okdhhurfy97:钱卡住倒致房子被拍掉，不是白忙一场吗？ (失业，小 02/28 13:49
12F：→ okdhhurfy97:孩..谁知道呢 02/28 13:49
13F：→ liago:你能保证储蓄险期满前不要出意外吗？ 建议保守一点 02/28 14:08
14F：→ atengo:如果你是准备要缴20年,请考虑升息的结果 02/28 16:07
15F：→ fifi0828:你女友薪水不高 存款也才30且还是锁在保险里的 02/28 18:23
16F：→ fifi0828:想买1000万以上的房子 有点太夸张 02/28 18:23
17F：→ fifi0828:请问都不用留预备金 不用存钱了吗? 02/28 18:24
18F：→ fifi0828:光看本文觉得以後你的压力会很大 有可能房贷全部都靠你 02/28 18:25
19F：→ fifi0828:是想逼死谁 缴不出来被法拍就科科了 02/28 18:25
20F：→ fifi0828:简单说看本文你女友就是只开支票 会不会兑现不知道 02/28 18:26
21F：→ fifi0828:你应该要以你个人能负担的房价决定 02/28 18:27
22F：→ fifi0828:甚至觉得存款200万 还是先租房吧 02/28 18:28
23F：推 Scottrade:等女友变老婆再说 02/28 22:03
24F：推 munemasa:存款30万真的很少 尤其是要用来买房 冏 买家俱还差不多 02/28 23:57
25F：推 mamakaka:保守一点吧...你们是要结婚不是要赌身家呐...O_o 03/01 09:24
26F：推 espirit:集资是指跟爸妈借钱吗??借了要还吗???依你们收入700万房贷 03/01 12:17
27F：→ espirit:我个人觉得很多，每个月3万刚好是一人的薪资被卡死 03/01 12:18
28F：→ Aeryzephyr:...压力很大，请另寻他方、改变计划或先提高收入... 03/01 13:06
29F：推 poeoe:压力真的太大了 而且几乎都是你再付 建议慎重考虑 03/01 15:42
30F：→ Jiton:集资的部分都是自有款吗?还是是亲友款?是否要还? 03/02 07:05
31F：→ Jiton:建议看700~800比较保险 否则万一又离婚呢? 03/02 07:06
32F：推 cuteboy70:根本就都是你在出啊 你确定要让只出一张嘴的给意见? 03/02 12:31
33F：→ rabbit1951:你女友为何半毛钱都不出？房贷支出很大，要共同承担！ 03/02 13:49
34F：→ rabbit1951:"女友把目标价从本来的850提高到1200"→好可怕的女人. 03/02 13:50
35F：→ beminaru:有在养车/小孩的话 这样你生活品质会很差 03/02 19:34
36F：推 zard1983:30万..买房1200..连付仲介费2%都刚好而已.... 03/03 21:10
37F：→ zard1983:不过如果你们合力能年存80 头款450拼出来 倒是可以试试看 03/03 21:11
38F：推 Dix123:就先用租房就好 等储蓄险到期再买房 踏实多了 你也不会心里 03/04 11:46
39F：→ Dix123:不平衡 重要的是搞不好这几年政经环境有变 房价就崩崩 不就 03/04 11:46
40F：→ Dix123:整个爽到了 全亚洲属一属二难赚的租屋市场 还不吃它豆腐吗 03/04 11:46
41F：→ Dix123:考虑到小孩和车的问题 更不用说了 03/04 11:47
42F：→ Glioma:如果真的要买 就要谈看看宽限期 03/09 11:20
43F：→ vocation:她一个月约4万 还不能帮忙出喔? 有做其他用途吗? 03/09 13:14
44F：推 suscym:化妆保养置装头发都不钱吗? 你们男生真自私 03/19 14:58
45F：推 rannin:推楼上反串真相!! 04/05 21:03