作者antiyahoo (I still believe)
看板CFP
標題[問題] 買第二間房投資
時間Sun Apr 8 12:11:22 2012
小弟我在上個月用青年首購買了一間別墅
成交價495萬貸8成20年
月付二萬左右
減掉頭期款，裝修，電器和稅金後還有一百七十萬左右的現金
現在想說買下隔壁的別墅 (大概$520W)
用來出租順便增值
同區的房價這幾年來漲了20%左右
銀行說可貸七成
利率為2.06%
本人本薪稅前11萬多
本身有老婆和1個女兒
最近會再有一個小孩出生
我們家庭平均開銷為每月16000左右
謝謝你
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 101.13.10.91
1F：推 namco2471:名下兩間房就不適用青年首購啦.... 04/08 12:36
2F：→ antiyahoo:不好意思我的意思說第二間的利率是2.02！謝謝指教 04/08 14:36
3F：推 EasyFinance:你試算一下利率升到多少你會有財務週轉問題 04/08 15:07
4F：→ EasyFinance:如果到8%都可以承受的住，就投資專案而言並無不可 04/08 15:07
5F：→ EasyFinance:家庭開銷低的有點不可思議就是了 04/08 15:08
6F：→ EasyFinance:依照往例你的負債額度是可以的，倒是生活部份會稍微 04/08 15:09
7F：→ EasyFinance:吃緊 04/08 15:09
8F：推 mauricew:家庭開銷真的很低 雖然我家也是一樣低XD 04/08 15:15
9F：→ mauricew:我覺得家庭開銷不要低到難為到家人就好 04/08 15:16
10F：→ mauricew:我的錢主要也都在投資 不管是店面, 股票, 現金, 小孩教育 04/08 15:17
11F：→ mauricew:就是家庭開銷非常的節省 沒有必要也不亂花. 04/08 15:17
12F：→ boogeyu:不要讓妻兒過的太拮据才好,孩子越大越要用錢啊,背房貸辛苦 04/08 18:14
13F：→ boogeyu:尤其工作部分,有家庭情況下,只為投資再多背房貸很辛苦 04/08 18:17
※ 編輯: antiyahoo 來自: 101.13.10.91 (04/08 21:07)
14F：推 ALLEN10818:一個月16000 扣掉小孩後你老婆都沒自己花費唷... 04/09 00:42
15F：→ ALLEN10818:感覺你們就是沒有任何交際的生活了... 04/09 00:43
16F：推 Sayurimo:您們如何做到一個月開銷16000的。真的太利害了。 04/09 12:00
17F：→ Sayurimo:突然覺得我很浪費。我也要開始"節流"了。 04/09 12:01
18F：推 travelerboy:為什麼上一篇 月薪200K 現在變成110K ??? 04/09 15:45
19F：→ antiyahoo:本薪 = = 04/09 17:15
20F：→ antiyahoo:不含值班 04/09 17:42
21F：→ tracy00459:我現在一個人就每月16k了 04/11 11:39
22F：→ imkon77:小孩出生後花費應該會變多~ 04/11 18:15
23F：→ bunnyer:慘!我每個月基本要扣的就超過原PO一家三倍(自己一個人><) 04/13 16:27
24F：→ iamcnc:所以現在是不值班了 不然為何只算本薪 04/18 22:08
25F：噓 leedentist:僑生一堆廢物~~~ 09/22 12:54