作者antiyahoo (I still believe)
看板CFP
标题[问题] 买第二间房投资
时间Sun Apr 8 12:11:22 2012
小弟我在上个月用青年首购买了一间别墅
成交价495万贷8成20年
月付二万左右
减掉头期款，装修，电器和税金後还有一百七十万左右的现金
现在想说买下隔壁的别墅 (大概$520W)
用来出租顺便增值
同区的房价这几年来涨了20%左右
银行说可贷七成
利率为2.06%
本人本薪税前11万多
本身有老婆和1个女儿
最近会再有一个小孩出生
我们家庭平均开销为每月16000左右
谢谢你
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 101.13.10.91
1F：推 namco2471:名下两间房就不适用青年首购啦.... 04/08 12:36
2F：→ antiyahoo:不好意思我的意思说第二间的利率是2.02！谢谢指教 04/08 14:36
3F：推 EasyFinance:你试算一下利率升到多少你会有财务周转问题 04/08 15:07
4F：→ EasyFinance:如果到8%都可以承受的住，就投资专案而言并无不可 04/08 15:07
5F：→ EasyFinance:家庭开销低的有点不可思议就是了 04/08 15:08
6F：→ EasyFinance:依照往例你的负债额度是可以的，倒是生活部份会稍微 04/08 15:09
7F：→ EasyFinance:吃紧 04/08 15:09
8F：推 mauricew:家庭开销真的很低 虽然我家也是一样低XD 04/08 15:15
9F：→ mauricew:我觉得家庭开销不要低到难为到家人就好 04/08 15:16
10F：→ mauricew:我的钱主要也都在投资 不管是店面, 股票, 现金, 小孩教育 04/08 15:17
11F：→ mauricew:就是家庭开销非常的节省 没有必要也不乱花. 04/08 15:17
12F：→ boogeyu:不要让妻儿过的太拮据才好,孩子越大越要用钱啊,背房贷辛苦 04/08 18:14
13F：→ boogeyu:尤其工作部分,有家庭情况下,只为投资再多背房贷很辛苦 04/08 18:17
※ 编辑: antiyahoo 来自: 101.13.10.91 (04/08 21:07)
14F：推 ALLEN10818:一个月16000 扣掉小孩後你老婆都没自己花费唷... 04/09 00:42
15F：→ ALLEN10818:感觉你们就是没有任何交际的生活了... 04/09 00:43
16F：推 Sayurimo:您们如何做到一个月开销16000的。真的太利害了。 04/09 12:00
17F：→ Sayurimo:突然觉得我很浪费。我也要开始"节流"了。 04/09 12:01
18F：推 travelerboy:为什麽上一篇 月薪200K 现在变成110K ??? 04/09 15:45
19F：→ antiyahoo:本薪 = = 04/09 17:15
20F：→ antiyahoo:不含值班 04/09 17:42
21F：→ tracy00459:我现在一个人就每月16k了 04/11 11:39
22F：→ imkon77:小孩出生後花费应该会变多~ 04/11 18:15
23F：→ bunnyer:惨!我每个月基本要扣的就超过原PO一家三倍(自己一个人><) 04/13 16:27
24F：→ iamcnc:所以现在是不值班了 不然为何只算本薪 04/18 22:08
25F：嘘 leedentist:侨生一堆废物~~~ 09/22 12:54