: 我和老婆今年28歲，均任職於公家機關，日前於新北市土城區購屋，有貸款460萬
: 【每月收支狀況】
: 收入： 支出：
: 本人收入：70k 生活費-食：8k
: 配偶收入：50k 生活費-衣：1k
: 利息收入 生活費-住：28k(房貸)+5k
: 生活費-行：5k
: 教育支出：未來3年約250k(碩士在職班)
: 每月結餘（收入-支出） =73k(不含在職班費用)
: 【年度收支狀況】
: 收入 支出
: 本人年終獎金 140k 所得稅 約65k
: 配偶年終獎金 100k 房屋稅 0.5K
: 存款利息收入 5k 地價稅 0.8K
: 股息股利收入 汽機車牌照稅 1K
: 其他 人壽保險費 20K
: 產物保險費 2K
: 年度結餘（收入-支出） = 156K
: ----------------------------------------------
如上所列，我們每年的結餘約有73k*12+156K-42K(在職班學費)=990k
目前還有約1000k的存款
三、五年後想換房，所以手邊要存一筆錢作為換屋頭期款(3500k)
現階段問題在於家裡長輩希望我們先清償房貸
如果照他們的想法，假設5年後終於把房貸還完了，可我們換屋的頭期款要
打哪來，可能只能把房子賣了，如果那時房市不好呢？
所以我是不傾向提前還款，還是將每月結餘作為儲蓄或投資
等三、五年後存夠了頭期款，就可以換房了，這樣的規劃是否妥適？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 124.11.187.34
※ 編輯: rogerchung 來自: 124.11.187.34 (08/14 23:32)
1F：→ atengo:看起來相當理想,現金流足夠,就算升息到2倍也沒問題 08/15 21:09
2F：推 s90114201:我倒覺得要在房市不好的時候換房比較好!! 08/15 22:54
3F：→ s90114201:尤其是二線區域要換一線區域,像土城這幾兩年也沒大漲 08/15 22:58
4F：→ s90114201:如果要換到像板橋之類,就要等到房市景氣不好機會比較大! 08/15 23:01
5F：→ isaacwu974:績效打不贏借款利率，少揹債才能早日脫貧。績效打得贏 08/17 08:04
6F：→ isaacwu974:借款利率，多借債才能早日致富。房子不房子的不是關鍵 08/17 08:06