: 我和老婆今年28岁，均任职於公家机关，日前於新北市土城区购屋，有贷款460万
: 【每月收支状况】
: 收入： 支出：
: 本人收入：70k 生活费-食：8k
: 配偶收入：50k 生活费-衣：1k
: 利息收入 生活费-住：28k(房贷)+5k
: 生活费-行：5k
: 教育支出：未来3年约250k(硕士在职班)
: 每月结余（收入-支出） =73k(不含在职班费用)
: 【年度收支状况】
: 收入 支出
: 本人年终奖金 140k 所得税 约65k
: 配偶年终奖金 100k 房屋税 0.5K
: 存款利息收入 5k 地价税 0.8K
: 股息股利收入 汽机车牌照税 1K
: 其他 人寿保险费 20K
: 产物保险费 2K
: 年度结余（收入-支出） = 156K
: ----------------------------------------------
如上所列，我们每年的结余约有73k*12+156K-42K(在职班学费)=990k
目前还有约1000k的存款
三、五年後想换房，所以手边要存一笔钱作为换屋头期款(3500k)
现阶段问题在於家里长辈希望我们先清偿房贷
如果照他们的想法，假设5年後终於把房贷还完了，可我们换屋的头期款要
打哪来，可能只能把房子卖了，如果那时房市不好呢？
所以我是不倾向提前还款，还是将每月结余作为储蓄或投资
等三、五年後存够了头期款，就可以换房了，这样的规划是否妥适？
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◆ From: 124.11.187.34
※ 编辑: rogerchung 来自: 124.11.187.34 (08/14 23:32)
1F：→ atengo:看起来相当理想,现金流足够,就算升息到2倍也没问题 08/15 21:09
2F：推 s90114201:我倒觉得要在房市不好的时候换房比较好!! 08/15 22:54
3F：→ s90114201:尤其是二线区域要换一线区域,像土城这几两年也没大涨 08/15 22:58
4F：→ s90114201:如果要换到像板桥之类,就要等到房市景气不好机会比较大! 08/15 23:01
5F：→ isaacwu974:绩效打不赢借款利率，少背债才能早日脱贫。绩效打得赢 08/17 08:04
6F：→ isaacwu974:借款利率，多借债才能早日致富。房子不房子的不是关键 08/17 08:06