作者E6 (However)
看板CFP
標題[討論] 買房的問題
時間Mon Apr 11 02:54:45 2011
最近剛好在新北市想找人生中的第一間房子，
雖然家人都說買房子要買至少三房，以後脫手比較容易，
但考慮自己的預算還有使用空間(目前還雖有女友但近期還沒打算結婚)
原本是設定兩房的房子就夠了，
我年收入含獎金大約90萬，想找總價約六百萬以內的。
不過今天卻有個想法，
想說反正我近期也還沒有打算結婚成家，何不就買三房把其中一房一衛出租出去
三房的房子，總價大約在八百萬左右，比兩房的房子大概多約兩百萬
一房一衛的年租金保守一點大概也可以抓到8~10萬，
這樣不就等於報酬率有4%~5% (200/8or10)
雖然扣掉管理費跟水電哩哩扣扣可能就沒那麼高，而且房客管理可能也是個隱憂，
但換個方向想，多個人一起攤管理費,網路費,第四台費用..等的也不錯
也可以如家人說的買房要買三房，以後脫手容易
這樣想一想似乎是個不錯的選擇，不知道這樣的想法有沒有什麼錯誤？
謝謝指教～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 114.32.210.28
1F：推 mogmog:房客不願意跟房東同住，不如先跟父母同住，節省開銷 04/11 10:00
2F：推 tzjwinfcha:確定租的出去嗎? 04/11 12:45
3F：→ Morgenregen:是我也不要跟房東同住，也不想跟陌生的房客同居。 04/11 14:05
4F：→ kvjo:看你情況 我朋友就買房 租給同事 而且他們都認識 04/11 14:11
5F：→ kvjo:其實任何情況都是有可行性的 但主要是看每個人情況 04/11 14:11
6F：→ panasony:有個陌生人住你家還自由進出 搞不好又帶異性友人進來ooxx 04/11 16:12
7F：→ panasony:或者是萬一你想跟老婆ooxx 客廳有陌生人在... 04/11 16:13
8F：→ panasony: 女友 04/11 16:14
9F：推 klmer19104: 情婦 04/11 18:02
10F：→ wildocean: 一夜情 04/11 19:07
11F：→ HJSEE: 同志 04/11 20:20
12F：推 iamhsg:不推分租 04/11 21:30