※ 引述《cpuleona (中一分局人事室)》之銘言： : 以下是自己胡思亂想想出來的，對於相關的法令不是很熟析 : 有錯的話請鞭小力一點點， : 假設我現在自備200萬然後跟銀行貸款800萬， : 然後買下我爸名下價值1000萬的房子， : 之後我再向我爸借800萬(低利甚至無息)， : 然後還給銀行，這樣是否我就成功的避掉遺產稅以及贈與稅了? : 又或者，我買我爸的房子，然後貸到800萬，因為現在房貸利率很低，不到2% : 所以我貸到800萬就全部拿去買債卷，保守估計4%到5%的營利，這樣是不是 : 代表我一年下來可以賺到800萬的2趴，而且是不花任何本錢的呢? 這筆房地產持有多久了呢？ 10年內大約會有10%的土增稅 10~20年大約30% 20年以上大約40% 以上只是大部份的持有期間所需要繳的土增稅 與其考慮跟父親買這筆土地不如直接讓他變成遺產 有扣除額779萬還有其他扣除額加起來 這樣實際要課的遺產應該差不多100萬左右 稅率10%才10萬元左右 何苦煩惱如何買這筆房地產 這段時間每年還有220萬的贈與空間 好好運用將來繼承的時候就很好運用囉 至於想要投資的部份 買一些有未來性的績優股 依過去最差一次的股利除上現在價格得到的百分比 若該百分比高於貸款利率那麼你就投資 因為代表景氣最差的時候你都還可以還貸款 這樣你就不用擔心景氣的問題 因為景氣再差你都沒有還款問題 如果要貸款做投資就這樣去分析叭 有什麼需要了解的 再發表叭 --

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