※ 引述《cpuleona (中一分局人事室)》之铭言： : 以下是自己胡思乱想想出来的，对於相关的法令不是很熟析 : 有错的话请鞭小力一点点， : 假设我现在自备200万然後跟银行贷款800万， : 然後买下我爸名下价值1000万的房子， : 之後我再向我爸借800万(低利甚至无息)， : 然後还给银行，这样是否我就成功的避掉遗产税以及赠与税了? : 又或者，我买我爸的房子，然後贷到800万，因为现在房贷利率很低，不到2% : 所以我贷到800万就全部拿去买债卷，保守估计4%到5%的营利，这样是不是 : 代表我一年下来可以赚到800万的2趴，而且是不花任何本钱的呢? 这笔房地产持有多久了呢？ 10年内大约会有10%的土增税 10~20年大约30% 20年以上大约40% 以上只是大部份的持有期间所需要缴的土增税 与其考虑跟父亲买这笔土地不如直接让他变成遗产 有扣除额779万还有其他扣除额加起来 这样实际要课的遗产应该差不多100万左右 税率10%才10万元左右 何苦烦恼如何买这笔房地产 这段时间每年还有220万的赠与空间 好好运用将来继承的时候就很好运用罗 至於想要投资的部份 买一些有未来性的绩优股 依过去最差一次的股利除上现在价格得到的百分比 若该百分比高於贷款利率那麽你就投资 因为代表景气最差的时候你都还可以还贷款 这样你就不用担心景气的问题 因为景气再差你都没有还款问题 如果要贷款做投资就这样去分析叭 有什麽需要了解的 再发表叭 --

※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc) ◆ From: 122.123.182.164