作者REKAS ((o一-一)=○# (￣#)3￣))
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標題Re: [問題] 財產證明中的房屋價值？
時間Sat Sep 5 13:41:49 2009
※ 引述《katsuoli (katsuo)》之銘言：
: 因為不知道這個問題比較適合哪版，所以就先PO在這裡了。
: 最近為了了解家中的財產狀況，看能不能有些補助之類的
: 所以跑去國稅局申請財產證明。
: 可是拿到以後發現一件很奇怪的事，
: 上面寫的房屋價值餘額只有29萬多，雖說屋齡２０年的公寓，但也不至於這麼慘吧
: 這間有32坪，不在高雄市中心，但是離市中心也只有十分鐘車程
: 這間房屋所附有的土地還比他高個３倍，請問是牌價的計算方式有差嗎？
: 附註：這間房屋有拿去抵押借款，借了兩次。
: 另外一間3樓平房國稅局給的價值更少-_- 11萬
: 我實在很懷疑是少打一個零，還是我不會看那張表
: 請各位幫忙解答 Thanks !
你沒有看錯 他也沒有少打一個零
我之前也有相同疑惑
原因是房屋的公告價值是會逐年折舊的
但是土地卻是會逐年增值 所以你才會看到土地價值很高
有土斯有財
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◆ From: 122.116.219.203
※ 編輯: REKAS 來自: 122.116.219.203 (09/05 13:42)
1F：推 c3532003:所以說要跟銀行借錢～土地還比較保值囉～ 09/05 13:51
2F：→ hank0624:土地 房屋 有折舊之差別 09/05 22:45
3F：→ renriver:土地有可能隨市場增減值...建築物就只會折價啊 09/05 22:59
4F：推 katsuoli:那請問拿房子抵押的房貸的額度是怎麼算？也是依據剩餘價 09/06 11:21
5F：→ katsuoli:值嗎？ 09/06 11:21
6F：→ renriver:<-非專業,通常房貸都是以土地的鑑價為主要考量吧~ 09/06 18:39
7F：推 guardian93:鋼筋混凝土 磚造 鋼構 鋼骨鋼構 年份 當地坪價 09/06 23:19
8F：→ guardian93:土地跟房屋會分開估價 很久沒碰授信了 看我手邊有案子 09/06 23:20
9F：→ guardian93:的話再推文 09/06 23:20
10F：→ c3532003:我還滿想研究貸款這邊的～ 09/07 09:29
11F：推 kksis:29萬 才大概台中市一坪的價格吧! 10/08 17:43