作者REKAS ((o一-一)=○# (￣#)3￣))
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标题Re: [问题] 财产证明中的房屋价值？
时间Sat Sep 5 13:41:49 2009
※ 引述《katsuoli (katsuo)》之铭言：
: 因为不知道这个问题比较适合哪版，所以就先PO在这里了。
: 最近为了了解家中的财产状况，看能不能有些补助之类的
: 所以跑去国税局申请财产证明。
: 可是拿到以後发现一件很奇怪的事，
: 上面写的房屋价值余额只有29万多，虽说屋龄２０年的公寓，但也不至於这麽惨吧
: 这间有32坪，不在高雄市中心，但是离市中心也只有十分钟车程
: 这间房屋所附有的土地还比他高个３倍，请问是牌价的计算方式有差吗？
: 附注：这间房屋有拿去抵押借款，借了两次。
: 另外一间3楼平房国税局给的价值更少-_- 11万
: 我实在很怀疑是少打一个零，还是我不会看那张表
: 请各位帮忙解答 Thanks !
你没有看错 他也没有少打一个零
我之前也有相同疑惑
原因是房屋的公告价值是会逐年折旧的
但是土地却是会逐年增值 所以你才会看到土地价值很高
有土斯有财
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc)
◆ From: 122.116.219.203
※ 编辑: REKAS 来自: 122.116.219.203 (09/05 13:42)
1F：推 c3532003:所以说要跟银行借钱～土地还比较保值罗～ 09/05 13:51
2F：→ hank0624:土地 房屋 有折旧之差别 09/05 22:45
3F：→ renriver:土地有可能随市场增减值...建筑物就只会折价啊 09/05 22:59
4F：推 katsuoli:那请问拿房子抵押的房贷的额度是怎麽算？也是依据剩余价 09/06 11:21
5F：→ katsuoli:值吗？ 09/06 11:21
6F：→ renriver:<-非专业,通常房贷都是以土地的监价为主要考量吧~ 09/06 18:39
7F：推 guardian93:钢筋混凝土 砖造 钢构 钢骨钢构 年份 当地坪价 09/06 23:19
8F：→ guardian93:土地跟房屋会分开估价 很久没碰授信了 看我手边有案子 09/06 23:20
9F：→ guardian93:的话再推文 09/06 23:20
10F：→ c3532003:我还满想研究贷款这边的～ 09/07 09:29
11F：推 kksis:29万 才大概台中市一坪的价格吧! 10/08 17:43