作者glsh (GLSH)
看板CFP
標題Re: [請益] 關於這樣的投資..是否妥當..或是有未知 …
時間Wed Nov 8 23:42:16 2006
通常租房率最多算到八成
以你的金額來看
(16000-2300)*12*0.8/2280000 = 5.8%
沒有算八成是7.2%
姑且不論房子貶值升值的問題
每年投資報酬率最多不會超過4%
而且還要操煩找房客的事情
要是我的話 不會去考慮這種case
因為雅房4000的租金應該已經是極限了(那附近)...
在目前利率有爬升趨勢的時期
或許你的投資效益還不如銀行定存
個人觀點 參考看看
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請多一點微笑，無論對任何人。 │
│ 或許這並不能使你避開一場災禍，但至少會使你成為一個受歡迎的人。 │
│ 生活中多一點微笑，人生中就少一點煩惱。 │
│ 人與人之間的關心和幫助，就是人世間最珍貴的寶藏。 │
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◆ From: 59.112.35.69
1F：推 kaogo:他的2300是半年收一次喔...每個月扣的話會把報酬率拉掉不少 11/08 23:54
2F：推 aquarian:不過他考慮的沒錯 又不是時時都有房客 11/08 23:59
3F：→ aquarian:而且要考慮傢俱折損以及電器修繕之類的花費 11/09 00:00
4F：推 glsh:抱歉 眼殘 這樣算的話 出租率八成是6.6% 十成是8.2% 11/09 00:47
5F：→ glsh:個人覺得還是偏低... 11/09 00:48
6F：→ cashking:謝謝以上諸位版友的建議..我會在細細評估 11/09 07:42