作者glsh (GLSH)
看板CFP
标题Re: [请益] 关於这样的投资..是否妥当..或是有未知 …
时间Wed Nov 8 23:42:16 2006
通常租房率最多算到八成
以你的金额来看
(16000-2300)*12*0.8/2280000 = 5.8%
没有算八成是7.2%
姑且不论房子贬值升值的问题
每年投资报酬率最多不会超过4%
而且还要操烦找房客的事情
要是我的话 不会去考虑这种case
因为雅房4000的租金应该已经是极限了(那附近)...
在目前利率有爬升趋势的时期
或许你的投资效益还不如银行定存
个人观点 参考看看
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◆ From: 59.112.35.69
1F：推 kaogo:他的2300是半年收一次喔...每个月扣的话会把报酬率拉掉不少 11/08 23:54
2F：推 aquarian:不过他考虑的没错 又不是时时都有房客 11/08 23:59
3F：→ aquarian:而且要考虑家俱折损以及电器修缮之类的花费 11/09 00:00
4F：推 glsh:抱歉 眼残 这样算的话 出租率八成是6.6% 十成是8.2% 11/09 00:47
5F：→ glsh:个人觉得还是偏低... 11/09 00:48
6F：→ cashking:谢谢以上诸位版友的建议..我会在细细评估 11/09 07:42